Tenuta Agricola in Vendita a Marciano della Chiana - Vigneti, Uliveto e Incantevole Casale

In vendita, un'opportunità unica per acquisire una proprietà nel cuore dei Colli Aretini. Questa azienda agricola di 12,78 ettari si trova a soli 500 metri dal centro abitato di Marciano della Chiana. L'azienda comprende 11 ettari di vigneto in produzione (I.g.t. dei Colli Aretini), 0,5 ettari di uliveto in produzione, 1,28 ettari di seminativo. Il resto dell'area è dedicato a giardino e resede casa. La proprietà include un casale in stile leopoldino di 300 mq, suddiviso in due appartamenti abitabili. Ogni appartamento è completamente servito con acqua dell'acquedotto, energia elettrica e gas metano. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre diverse opportunità. Può essere utilizzata come residenza privata, offrendo un ritiro tranquillo e sereno dal trambusto della vita quotidiana. La vicinanza al centro abitato di Marciano della Chiana garantisce l'accesso a tutti i servizi necessari, pur mantenendo la privacy e la tranquillità della vita in campagna. Come azienda agricola in pieno funzionamento, offre la possibilità di continuare la produzione di vino e olio d'oliva. Il vigneto e l'uliveto sono già in produzione, offrendo un ritorno immediato sull'investimento. Inoltre, l'1,28 ettari di terreno seminativo offre ulteriori opportunità agricole. Come investimento immobiliare, la proprietà ha un enorme potenziale. Il casale può essere ristrutturato e trasformato in una struttura ricettiva, sfruttando la crescente popolarità della regione come destinazione turistica. Inoltre, la possibilità di suddividere il casale in due appartamenti offre flessibilità nell'uso della proprietà. Informazioni Turistiche: Marciano della Chiana è un luogo ricco di storia e cultura. La città, con le sue strade acciottolate e i suoi edifici storici, offre un assaggio della vera Italia. La zona è famosa per i suoi vigneti e uliveti, e offre una varietà di attività turistiche. La regione dei Colli Aretini è rinomata per la produzione di vini di alta qualità, e una visita alla zona non sarebbe completa senza una degustazione di vino. Ci sono molte cantine nella zona che offrono degustazioni e tour. Per gli amanti della natura, la zona offre una miriade di sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta. I sentieri serpeggiano attraverso vigneti e uliveti, offrendo viste spettacolari sulla campagna circostante. Per gli appassionati di storia, la zona è ricca di siti storici. Marciano della Chiana è famosa per la sua torre medievale, che offre una vista panoramica sulla città e sulla campagna circostante. Inoltre, la città è a breve distanza in auto da Arezzo, una città ricca di arte e storia. Distanze dai Luoghi di Interesse: Arezzo: 20 km Cortona: 15 km Lago Trasimeno: 30 km Siena: 60 km Firenze: 80 km Perugia: 60 km Assisi: 80 km Montepulciano: 25 km Pienza: 30 km San Gimignano: 100 km