Casolare Storico in Vendita a Sinalunga, Toscana

In vendita, casolare ristrutturato a Sinalunga, Toscana. Proprietà di pregio con dependance, giardino, pozzo artesiano e 12 HA di terreno agricolo. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, a Sinalunga, si trova questo meraviglioso casolare di 700 mq, recentemente ristrutturato. La proprietà è immersa in un contesto di pregio ambientale, offrendo un mix perfetto di comfort moderno e fascino storico. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce al salone con biliardo, un salotto con caminetto, una cucina spaziosa, un bagno e una camera. La taverna e la cantina completano questo piano. Salendo al primo piano, si trova un ulteriore salotto, un corridoio e una camera padronale con bagno annesso. Il piano mansardato ospita una biblioteca, un ampio salone per hobby e tempo libero, una camera padronale con bagno interno e altre due camere con un ulteriore bagno. Descrizione Esterni: La proprietà vanta una dependance di 200 mq divisa in due appartamenti e vari locali ad uso magazzino, forno e cantina. Un ulteriore dependance di 80 mq, un ampio giardino con pozzo artesiano e 12 HA di terreno agricolo, di cui 7 HA a bosco di alto fusto, 4 HA a prato o seminativo e 0,5 HA di uliveto in produzione, completano questa esclusiva offerta. Usi e Potenzialità: Oltre ad essere una residenza di lusso, il casolare offre numerose possibilità di utilizzo. Può essere trasformato in un agriturismo, sfruttando la vicinanza con le principali attrazioni turistiche della Toscana, o in una residenza privata per chi desidera vivere in un ambiente di pregio. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare in Toscana ha visto variazioni significative negli ultimi dieci anni. Secondo l'ISTAT, l'indice dei prezzi delle case a livello nazionale è aumentato del 4,65% nell'anno fino al Q1 2022. Tuttavia, quando si considera l'inflazione, c'è stata una leggera diminuzione dell'1%. In particolare, a Sinalunga, la domanda di proprietà storiche come casolari e ville è rimasta costante, grazie al fascino unico e all'attrattiva turistica della regione. La posizione strategica di Sinalunga, vicina a città d'arte come Siena e Montepulciano, ha contribuito a mantenere un interesse elevato da parte degli investitori, sia locali che internazionali. La crescente domanda di esperienze autentiche in Toscana ha anche portato a un aumento degli investimenti in agriturismi e strutture ricettive, rendendo proprietà come questa particolarmente attraenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un affascinante comune situato nella provincia di Siena, in Toscana. La zona è caratterizzata da paesaggi pittoreschi, colline verdi e borghi medievali. I visitatori possono esplorare i tesori storici della regione, come castelli e antiche chiese, o immergersi nella natura circostante con escursioni e passeggiate panoramiche. Distanze: Siena: 30 km Montepulciano: 20 km Arezzo: 40 km Cortona: 35 km Firenze: 90 km San Gimignano: 60 km Pienza: 30 km Chianti: 50 km Val d'Orcia: 40 km Lago Trasimeno: 40 km