Rustico Casale in Vendita a Foiano della Chiana

In vendita a Foiano della Chiana, porzione di casolare di circa 210 mq con annesso di 20 mq e autorimessa di 40 mq con forno a legna. La proprietà include un terreno di 1.000 mq con potenziale piscina. La ristrutturazione è parzialmente completata e può essere personalizzata per raggiungere classi energetiche da "B" a "A++". Descrizione Generale: Immerso nella campagna, a soli 2 km dal centro di Foiano della Chiana e circa 1 km dall'outlet village, questo affascinante casolare di circa 210 mq è completato da un annesso di 20 mq e un'autorimessa di 40 mq con forno a legna. La proprietà si estende su un terreno di 1.000 mq, con possibilità di realizzare una piscina. La ristrutturazione è stata avviata e attualmente è allo stato grezzo, sfruttando un ecobonus del 75%. Il piano terreno comprende autorimessa, forno, locale centrale termica, lavanderia, porticato, 4 vani ad uso vario e bagno. Al piano primo troviamo disimpegno, salotto, cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Descrizione Interni: Il piano terreno è progettato con spazi funzionali, tra cui un'autorimessa, un forno per cucinare tradizionalmente, un locale tecnico e una lavanderia. Il portico offre uno spazio esterno coperto. Il piano primo è dedicato alle aree giorno e notte, con un salotto spazioso, una cucina ben attrezzata, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. La ristrutturazione consente personalizzazioni, con la possibilità di ottenere classi energetiche da "B" a "A++". Descrizione Esterni: La proprietà include un terreno di 1.000 mq con potenziale per una piscina, offrendo ampio spazio esterno per relax e svago. L'annesso e l'autorimessa aggiungono funzionalità e fascino alla proprietà. Il casolare conserva il suo carattere rustico, beneficiando al contempo di ristrutturazioni moderne. Dettagli sulle Utenze: La proprietà ha subito ristrutturazioni eco-friendly, con il tetto coibentato secondo elevati standard di protezione climatica. La classe energetica può variare da "B" a "A++" a seconda delle scelte finali di installazione. L'attestato di prestazione energetica (A.P.E.) previsto è di classe "A". Usi e Potenzialità: Questo casolare rustico è ideale per chi cerca una residenza campagnola con comfort moderni e efficienza energetica. La ristrutturazione in corso offre l'opportunità di personalizzare la proprietà secondo esigenze specifiche. Il grande terreno e la possibilità di realizzare una piscina aggiungono valore significativo, rendendolo adatto sia per uso privato che come proprietà da affittare. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Foiano della Chiana mostra che i casolari rustici e le proprietà campagnole variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m². La domanda per immobili con potenziale di ristrutturazione e caratteristiche eco-friendly è in crescita. Il mercato beneficia dell'attrattiva dell'area per chi cerca uno stile di vita tranquillo in campagna, ma vicino a servizi e attrazioni. Informazioni Turistiche e Storiche: Foiano della Chiana è nota per il suo fascino storico e la vicinanza alla regione della Valdichiana. L'area offre paesaggi scenici, architettura tradizionale toscana e eventi culturali locali. Tra le attrazioni nelle vicinanze ci sono l'Outlet Village, che offre opportunità di shopping, e i bellissimi paesaggi della Valdichiana e del Lago Trasimeno. La regione è anche famosa per le sue tradizioni vinicole e culinarie. Distanze: Centro di Foiano della Chiana: 2 km Outlet Village: 1 km Arezzo: 30 km Siena: 50 km Firenze: 100 km Cortona: 20 km Lago Trasimeno: 25 km Montepulciano: 30 km Pienza: 40 km Chianciano Terme: 15 km