Rustico Casale e Azienda Agricola in Vendita a Lisciano Niccone

Tradizionale casale umbro con 30 ettari di terreno, situato sulle colline panoramiche di Lisciano Niccone. Descrizione Generale: In vendita un casale storico di 200 mq da ristrutturare, accompagnato da annessi per un totale di 50 mq, immerso in circa 30 ettari di terreno agricolo. Di questi, 2 ettari sono prati o terreni coltivabili, mentre il resto è bosco di alto fusto. L'immobile è situato in una zona di rilievo con certificazione energetica classe "G". Descrizione Interni: Il casale di circa 200 mq include vari annessi che offrono spazio e utilità aggiuntivi. Gli spazi interni attendono una ristrutturazione personalizzata per trasformarli in una residenza o in un'attività ricettiva. Descrizione Esterni: I vasti terreni della proprietà, parte prato e parte bosco ad alto fusto, offrono infinite possibilità per attività agricole, eco-turismo o semplicemente come rifugio privato nella natura. Usi e Potenzialità: Con ampi terreni e fascino rustico, la proprietà è ideale per chi cerca di investire in una residenza privata o sviluppare un'attività legata al turismo, sfruttando la crescente domanda di esperienze rurali autentiche. Analisi di Mercato: Ad agosto 2023, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Lisciano Niccone è di 2.208 € al metro quadrato, significativamente superiore alla media provinciale di 1.157 €​​. Il prezzo medio di listino per le case attualmente sul mercato è di 690.000 €, con la maggior parte delle proprietà che variano tra 175.500 € e 2.553.000 €. Il prezzo medio al metro quadrato a Lisciano Niccone è di 2.164 €​​. Informazioni Storiche e Turistiche: Lisciano Niccone è un comune di origine medievale, appartenuto a lungo a Perugia e successivamente allo Stato della Chiesa fino al suo ingresso nel Regno d'Italia nel 1861. Tra i luoghi di interesse spiccano le rovine di un castello dell'XI secolo e la chiesa di San Tommaso Apostolo​​. Le principali attrazioni includono Castello di Reschio, il percorso trekking del comune, Castello Di Lisciano, Chiesa San Nicolo e Chiesa di Santa Maria delle Corti​​. Distanze: Siena: Circa 70 km Perugia: Circa 30 km Lago Trasimeno: Circa 15 km Montalcino: Circa 80 km Pienza: Circa 60 km Montepulciano: Circa 50 km Regione del Chianti: Circa 90 km Val D'Orcia: Circa 70 km Aeroporto più vicino (Perugia San Francesco d'Assisi – Aeroporto Internazionale dell'Umbria): Circa 40 km Firenze: Circa 120 km