In Vendita: Azienda Agricola Strategica a Umbertide

Scopri una proprietà agricola esclusiva a Umbertide, perfetta per l'allevamento bovino e con grande potenziale per l'energia fotovoltaica. Un investimento immobiliare in Umbria da non perdere. Descrizione Generale: Situata nella pittoresca regione dell'Umbria, questa azienda agricola di 78 HA offre una combinazione di terreni seminativi, boschi e spazi dedicati all'allevamento di bovini di razza chianina. Con una posizione privilegiata a ridosso del centro di Umbertide, la proprietà è perfettamente posizionata per sfruttare al meglio le risorse naturali e le infrastrutture esistenti. Descrizione Interni: Il casale, di 500 mq, è suddiviso in 5 appartamenti spaziosi e recentemente ristrutturati. Al piano terreno, una cucina rustica si apre su una taverna accogliente, mentre vari magazzini, una lavanderia e un bagno offrono funzionalità e comodità. Il primo piano vanta due ampi saloni, una cucina luminosa, sette camere da letto e due bagni, offrendo spazio e comfort per gli ospiti o i residenti. Descrizione Esterni: L'azienda agricola è dotata di due stalle per bovini, un fienile spazioso, un'officina e vari locali tecnici. Inoltre, la proprietà comprende 3 annessi adibiti a rimessa e pollaio. L'ampio terreno circostante offre spazi per paddock esterni, concimaie e piazzali. Un impianto fotovoltaico da 148,73 Kw si estende sui tetti dei fabbricati, garantendo una resa annua di circa Eu. 46.000. Usi e Potenzialità: Oltre all'allevamento di bovini, la proprietà ha un enorme potenziale per l'energia fotovoltaica, grazie alla sua posizione e all'ampio spazio disponibile. Con la crescente domanda di energie rinnovabili, questo potrebbe rappresentare una significativa fonte di reddito futuro. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare in Umbria ha visto una crescita costante, con un aumento medio annuo del 3%. La regione è diventata sempre più popolare tra gli investitori, sia italiani che stranieri, grazie alla sua bellezza naturale, alla ricca storia e alla posizione strategica. Informazioni Turistiche e Storiche: Umbertide, situata nel cuore dell'Umbria, è una città ricca di storia e cultura. Conosciuta per i suoi edifici storici, le chiese e i musei, offre anche una varietà di eventi culturali e festival durante tutto l'anno. Distanze: Perugia: 37 km Lago Trasimeno: 45 km Assisi: 50 km Gubbio: 40 km Todi: 70 km Spoleto: 90 km Orvieto: 100 km Roma: 200 km Firenze: 150 km Costa Adriatica: 130 km