In Vendita: Azienda Agricola con Antico Casale ad Asciano, Toscana

Scopri un antico casale ad Asciano, Toscana, immerso in 40 Ha di terreno agricolo, specializzato nell'allevamento di bovini Chianina. Una proprietà unica con una ricca eredità, pronta per il suo prossimo capitolo. Descrizione Generale: Situato a circa 1 km dalla pittoresca cittadina di Asciano, questo vasto podere agricolo si estende su un totale di 40 ettari. Utilizzato principalmente per la coltivazione di cereali e l'allevamento di bovini, la proprietà vanta un antico casale di 800 mq, completato da vari annessi, tra cui una stalla e un fienile, che aggiungono altri 600 mq. Il casale, circondato dai tipici cipressi toscani, offre una vista panoramica mozzafiato sulle Crete Senesi, un paesaggio che ha ispirato artisti per secoli. Descrizione Interni: Il casale principale, testimone della ricca storia architettonica della Toscana, copre 800 mq. È suddiviso in più sezioni, con potenziale per ristrutturazione e personalizzazione. Gli interni esprimono un fascino rustico, con travi in legno tradizionali, pavimenti in cotto e mura in pietra. Il piano terra ospita aree di stoccaggio, mentre il livello superiore, precedentemente utilizzato come abitazione, è composto da ampie stanze che possono essere trasformate in lussuose suite o appartamenti, a seconda della visione dell'acquirente. Descrizione Esterni: La proprietà è avvolta da 40 ettari di terreno fertile, di cui 3 ettari dedicati alla forestazione. Le aree esterne del casale sono caratterizzate da ampi spazi aperti, ideali per attività agricole o di svago. La presenza di 7.500 ulivi aggiunge al potenziale agricolo dell'azienda. Inoltre, è stato installato un impianto fotovoltaico sul tetto del fienile, mostrando una fusione di tradizione e modernità. Usi e Potenzialità: Il vasto terreno e le strutture dell'azienda offrono un immenso potenziale. Sebbene attualmente specializzata nell'allevamento di bovini Chianina, la proprietà può essere trasformata in un resort di lusso, un centro di ritiro o continuare come fiorente attività agricola. Gli ulivi presenti offrono un'opportunità per la produzione di olio d'oliva, e il vasto terreno può essere ulteriormente coltivato per vari scopi agricoli. Analisi di Mercato: Nel corso dell'ultimo decennio, il mercato immobiliare toscano ha visto una crescente domanda di aziende agricole, con un apprezzamento del valore annuo del 7%. La regione, rinomata per il suo vino e olio d'oliva, attira investitori alla ricerca sia di opportunità di business che di rifugi sereni. Asciano, in particolare, è diventata una località ricercata grazie alla sua vicinanza alle principali città toscane e alla sua bellezza naturale preservata. Informazioni Turistiche e Storiche: Asciano, immersa nel cuore della Toscana, è una città ricca di storia e cultura. Conosciuta per le sue terme e l'iconico paesaggio delle Crete Senesi, offre una combinazione di relax ed esplorazione. Il centro storico della città vanta mura medievali, chiese e musei, rendendola una miniera d'oro per gli appassionati di storia. Distanze: Siena: 30 km Firenze: 90 km Regione del Chianti: 50 km Pisa: 130 km Lucca: 140 km Arezzo: 60 km Costa Mediterranea: 120 km Perugia: 80 km Roma: 220 km Bologna: 190 km