In Vendita: Azienda Agricola Panoramica a San Casciano dei Bagni, Toscana

In vendita a San Casciano dei Bagni: Azienda agricola di 200 ha con terreni seminativi, pascolo, bosco e casale panoramico. Investimento ideale nel mercato immobiliare toscano. Descrizione Generale: Situata nella pittoresca zona collinare di San Casciano dei Bagni, questa proprietà in vendita si estende su 200 ettari di terreno. Con 150 ettari adibiti a seminativi o pascolo e 43 ettari di terreno scosceso e calanchi di creta, ideali per il pascolo di ovini o bovini, questa azienda agricola rappresenta un affare unico nel mercato immobiliare toscano. Descrizione Interni: Il casale, che si estende su una superficie di circa 500 mq, è il fulcro della proprietà. Dotato di tutte le utenze essenziali come energia elettrica, acqua dell'acquedotto e gas GPL, il casale offre ampi spazi interni, ideali per una residenza o per un'attività agrituristica. La struttura, posta in una zona di rilievo, offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Descrizione Esterni: L'azienda agricola vanta una varietà di terreni, dai seminativi ai pascoli, fino ai boschi di alto fusto. I 43 ettari di terreno scosceso e calanchi di creta, pur non essendo adatti alle coltivazioni, sono ideali per il pascolo. La proprietà, grazie alla sua vastità, offre innumerevoli opportunità di sviluppo e sfruttamento agricolo. Usi e Potenzialità: Con 150 ettari di terreno fertile, questa proprietà offre un enorme potenziale agricolo. La possibilità di sviluppare colture biologiche, data la natura incontaminata del terreno, rappresenta un'opportunità di investimento promettente. Il casale, con la sua posizione panoramica, può essere trasformato in un lussuoso agriturismo o in una residenza privata di prestigio. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare toscano ha registrato una crescita costante negli ultimi 10 anni. La domanda di proprietà agricole, in particolare, è aumentata del 6% annuo. San Casciano dei Bagni, con la sua posizione strategica e il suo ricco patrimonio storico, ha visto un aumento del valore immobiliare del 4,5% annuo, rendendo questa proprietà un investimento solido e redditizio. Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano dei Bagni è noto per le sue terme e le sue acque termali. La cittadina vanta un ricco patrimonio storico e culturale, con chiese, palazzi e piazze che raccontano secoli di storia. La sua vicinanza a città d'arte come Siena e Firenze la rende una destinazione turistica di primo piano in Toscana. Distanze: San Casciano dei Bagni: 0 km (situata nella città) Siena: 85 km Firenze: 140 km Arezzo: 95 km Chianciano Terme: 30 km Montepulciano: 40 km Pienza: 45 km Orvieto: 50 km Lago Trasimeno: 60 km Perugia: 95 km