In Vendita: Azienda Agricola Agrituristica nel Cuore del Chianti Colli Senesi

Scopri questa azienda agrituristica in vendita a Castelnuovo Berardenga, Toscana. Con vigneti, uliveti e una villa nobiliare, rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare toscano. Descrizione Generale: Situata in una zona di alto pregio ambientale a Castelnuovo Berardenga, questa azienda agrituristica si estende su 89.89.55 Ha. Immersa nel territorio del Vino "Chianti Colli Senesi", la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato e si trova a pochi km da Siena. Descrizione Interni: La villa nobiliare del 1700, su 3 piani con torre e terrazza panoramica, è stata trasformata in un bed & breakfast di charme. Con una superficie totale di 1.480 mq, la villa comprende 10 appartamenti, una hall e fabbricati adiacenti con ulteriori 14 appartamenti e 6 camere. Descrizione Esterni: La proprietà vanta un ampio giardino interno di circa 5.000 mq con fontane e una piscina situata nel parco degli ulivi. Inoltre, dispone di un ristorante con 300 posti a sedere, ideale per eventi e ricevimenti. Usi e Potenzialità: Con 8.40.63 Ha dedicati al vigneto e 7.26.26 Ha all'uliveto, la proprietà offre enormi potenzialità agricole. La struttura può continuare come agriturismo o essere trasformata in una residenza di lusso. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare in Toscana ha visto una crescita costante, con un incremento medio annuo del 3%. Castelnuovo Berardenga, grazie alla sua posizione e al suo patrimonio storico, ha sperimentato una valorizzazione delle proprietà, con un aumento del 4% dal 2013 al 2023. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelnuovo Berardenga si trova nel cuore della Toscana, una regione ricca di storia e cultura. La zona è rinomata per i suoi vigneti e offre numerose opportunità per degustazioni e visite enogastronomiche. Distanze: Siena: 20 km Firenze: 80 km Arezzo: 50 km Montepulciano: 30 km Pienza: 35 km Montalcino: 40 km Lago Trasimeno: 60 km Chiusi (stazione ferroviaria): 40 km Autostrada A1: 25 km Parco naturale della Val d'Orcia: 45 km