In Vendita: Prestigiosa Tenuta Vitivinicola a Ficulle, Umbria

Scopri una primaria tenuta vitivinicola in vendita a Ficulle, Umbria. Immersa nella classica regione vinicola DOC di Orvieto, questa proprietà rappresenta una opportunità unica nel mercato immobiliare umbro. Descrizione Generale: Situata in una posizione collinare di eccezionale valore ambientale all'interno della classica regione vinicola DOC di Orvieto, questa significativa Azienda Agricola Vitivinicola si estende su circa 71 Ha. Situata a Ficulle, a due passi dalla storica città di Orvieto, la tenuta offre una combinazione di vigneti, oliveti e boschi. Descrizione Interni: Il casale principale, di circa 360 mq, è stato recentemente ristrutturato nel tradizionale stile rustico umbro. Vanta soffitti con travi in legno e archi in pietra a vista, esudando lusso e fascino. Il piano terra comprende un ampio ingresso, sala da pranzo, cucina, studio, bagno, cantina e ripostiglio. Il primo piano ospita 6 camere da letto, 5 bagni e una sala da pranzo-soggiorno. Descrizione Esterni: La tenuta è completata da una casa del custode e foresteria di 50 mq recentemente ristrutturata, un seminterrato di 60 mq per la conservazione delle attrezzature, un garage di 50 mq con un piccolo bagno e una stanza di servizio di 60 mq. Inoltre, c'è una rimessa per macchinari di 135 mq in buone condizioni e altri annessi rurali per un totale di circa 336 mq. Usi e Potenzialità: Con 35,49 Ha dedicati a vigneti di varie qualità e 2 Ha ad un oliveto con 1000 alberi, la proprietà offre un vasto potenziale agricolo. La moderna cantina, di 2700 mq, è dotata di tecnologie enologiche avanzate, rendendola ideale per appassionati di vino o imprenditori. Analisi di Mercato: Nell'ultimo decennio, il mercato immobiliare umbro ha visto una costante rivalutazione, con un aumento annuo medio del 2,5%. Ficulle, data la sua posizione privilegiata e la ricca eredità vitivinicola, ha registrato una rivalutazione annua del 3,5% dal 2013 al 2023. Informazioni Turistiche e Storiche: Ficulle è immersa nel cuore dell'Umbria, una regione ricca di storia e cultura. L'area è rinomata per i suoi vigneti, in particolare il vino di Orvieto, e offre numerose opportunità per degustazioni di vino e tour gastronomici. Distanze: Orvieto: 15 km Perugia: 60 km Assisi: 75 km Lago Trasimeno: 45 km Todi: 40 km Spoleto: 85 km Roma: 140 km Firenze: 160 km Autostrada A1: 20 km Città della Pieve: 30 km