Azienda Agricola in Vendita a Castellina in Chianti

Vendesi azienda agricola a Castellina in Chianti, con 166 ettari di terreno, vigneti in produzione, oliveto, agriturismo con ristorante, cantina interrata e rete commerciale internazionale. Descrizione Generale: Nel cuore del Chianti Classico, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda vitivinicola di 166 ettari, così suddivisi: 45 ettari di vigneto in produzione, coltivati con uve pregiate per la produzione di Chianti Classico, 7 ettari di oliveto, 42 ettari di seminativi, 72 ettari di bosco, tare e resedi. L'azienda è dotata di numerosi edifici e strutture: Villa padronale di 1200 mq, che rappresenta il cuore della proprietà, 2 casali ristrutturati di 970 mq, adibiti ad agriturismo con ristorante, Altri casali ristrutturati ad uso agriturismo con piscina di 1100 mq, Uffici, locali di vendita diretta e degustazione, abitazione del custode, per un totale di 2600 mq, Cantine interrate di 1800 mq, completamente attrezzate per la vinificazione e l'invecchiamento dei vini, Capannone di 500 mq per il rimessaggio delle attrezzature agricole. L'azienda vanta anche una rete commerciale di vendita all’estero, che copre ben 20 paesi, garantendo una distribuzione internazionale dei propri prodotti vinicoli. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 166 ettari 45 ettari di vigneto in produzione (Chianti Classico) 7 ettari di oliveto 42 ettari di seminativi 72 ettari di bosco, tare e resedi Villa padronale di 1200 mq 2 casali ristrutturati di 970 mq (agriturismo con ristorante) Altri casali di 1100 mq (agriturismo con piscina) Uffici, locali di vendita, degustazione, abitazione del custode (2600 mq) Cantine interrate di 1800 mq Capannone di 500 mq (rimessaggio attrezzature) Rete commerciale internazionale (20 paesi) Analisi di Mercato: Il mercato delle aziende vitivinicole nel Chianti Classico è tra i più richiesti e prestigiosi a livello globale. I vigneti di Chianti Classico, coltivati con uve pregiate, hanno un valore medio che si aggira tra €50.000 e €80.000 per ettaro, a seconda della qualità e della posizione. Gli oliveti in produzione, con una resa annuale di olio d’oliva di alta qualità, sono valutati tra €25.000 e €40.000 per ettaro, a seconda della qualità delle piante e della produzione. Le cantine interrate attrezzate per la vinificazione, con una capacità di invecchiamento dei vini, hanno un valore che può variare tra €1.000.000 e €2.000.000, a seconda della tecnologia impiegata e delle strutture presenti. Le strutture agrituristiche (casali e ristorante) possono essere stimate tra €2.000.000 e €4.000.000, considerando il potenziale turistico della zona e la qualità degli spazi offerti. La rete commerciale internazionale, che copre 20 paesi, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per l'azienda, permettendo una distribuzione globale dei prodotti. Informazioni Turistiche e Storiche: Castellina in Chianti è una delle località più affascinanti della zona del Chianti Classico, famosa per la produzione di uno dei vini più rinomati al mondo, il Chianti Classico. La zona è caratterizzata da paesaggi mozzafiato, colline ricoperte di vigneti e uliveti, e borghi medievali che attirano ogni anno migliaia di turisti. La vicinanza a Siena, Firenze e Arezzo rende Castellina in Chianti un luogo ideale per attività enoturistiche e agrituristiche, con la possibilità di sviluppare attività di degustazione e visite guidate nei vigneti e nelle cantine. L'azienda rappresenta un'opportunità unica per investire in un settore di alta qualità e con grande potenziale di crescita, sia per la produzione vinicola che per il turismo. Distanze: Castellina in Chianti (centro città): 5 km Siena: 20 km Firenze: 40 km Arezzo: 90 km Pisa: 120 km Stazione ferroviaria di Castellina in Chianti: 15 km Aeroporto di Firenze: 40 km