Azienda Agricola Agrituristica in vendita a Montepulciano: Fascino toscano e vista panoramica

In una zona di grande pregio ambientale, si trova in vendita un'importante Azienda Agricola Agrituristica di circa 30,3 ettari. L'azienda include 1,2 ettari di uliveto in produzione con circa 320 piante, mentre il resto del terreno è destinato a seminativi o prati, con quote pak. All'interno dell'azienda si trova un capannone di 280 metri quadrati, utilizzato in parte come rimessa per macchine agricole e in parte come magazzino per cereali. È stato installato un impianto fotovoltaico da 6 kW nell'annesso, che fornisce energia all'intera struttura agrituristica. Inoltre, c'è un laghetto artificiale per scopi irrigui. L'azienda dispone di un casale storico con vari annessi, completamente ristrutturati e adibiti a struttura ricettiva agrituristica, e in parte trasformati in una villa padronale di 600 metri quadrati complessivi. Al piano terra del casale ci sono 3 ampi appartamenti, di cui uno per 6 ospiti, uno per 4 ospiti e uno per 2 ospiti. Annesso al casale, c'è un edificio di 134 metri quadrati che può essere trasformato parzialmente (piano superiore) in residenza. Al primo piano del casale principale si trova l'appartamento padronale con una vista panoramica a 360 gradi, in particolare sulla città di Montepulciano. L'appartamento è composto da un ampio salone con camino e terrazza panoramica, cucina, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca e doccia. La proprietà rurale offre ampi spazi verdi con prati, siepi e piante ornamentali, tra cui un viale di cipressi, e una meravigliosa piscina. Il casale è stato restaurato nel rispetto dell'architettura storica, privilegiando l'uso di materiali come travi in legno e mezzane, pavimenti in cotto toscano e il recupero di antichi archi in mattoni, preservando così le caratteristiche del patrimonio rurale. Usi e Potenzialità: Questa Azienda Agricola Agrituristica offre una straordinaria opportunità per coloro che desiderano gestire una struttura di ospitalità di prestigio immersa nella bellezza della campagna toscana. La posizione privilegiata, tra uliveti e campi verdi, offre agli ospiti un'esperienza autentica e rilassante. Con le sue ampie sistemazioni, la piscina e l'ambiente circostante, l'azienda ha un grande potenziale per attirare clienti esigenti in cerca di tranquillità e bellezza naturale. Attrazioni e Area: Montepulciano è famosa per i suoi vigneti e la produzione di vino, offrendo agli ospiti la possibilità di scoprire la rinomata Nobile di Montepulciano. La città è anche nota per la sua architettura medievale e le sue strade acciottolate, che invitano a piacevoli passeggiate e scoperte culturali. La posizione strategica di Montepulciano permette di visitare facilmente altre destinazioni toscane, come Pienza, Siena e Firenze, che offrono un ricco patrimonio artistico e culturale. Distanze: Montepulciano (centro storico): 3 km Pienza: 15 km Siena: 60 km Firenze: 100 km Aeroporto di Firenze: 120 km