Azienda Agricola in Vendita ad Asciano

Vendesi azienda agricola ad Asciano, con 425 ettari di terreno, seminativo, bosco, agriturismo, 7 casali, chiesa, centro aziendale, e tartufaia. Possibilità di vendita frazionata. Descrizione Generale: Nel cuore della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un'azienda agricola di 425 ettari così suddivisi: 270 ettari di terreno seminativo, di cui 240 ettari con quote PAC, 75 ettari di bosco, 10 ettari di pascolo cespugliato. L'azienda include un agriturismo e un centro aziendale di circa 300 mq. Sono presenti anche 7 casali da ristrutturare, oltre a una chiesa e altre strutture rurali, per un totale complessivo di 3000 mq da ristrutturare. All'interno della proprietà si trovano 2 laghi artificiali che arricchiscono il paesaggio. Un punto distintivo dell'azienda è la tartufaia di 3 ettari, che rappresenta un'opportunità interessante per la produzione di tartufi pregiati. L'azienda è dotata di energia elettrica, acqua dell'acquedotto e viene attraversata da una strada comunale, che ne facilita l'accesso. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 425 ettari 270 ettari di seminativo (di cui 240 ettari con quote PAC) 75 ettari di bosco 10 ettari di pascolo cespugliato Tartufaia di 3 ettari Agriturismo e 7 casali da ristrutturare (complessivamente 3000 mq) Centro aziendale di 300 mq Chiesa e altre strutture rurali 2 laghi artificiali all'interno della proprietà Energia elettrica e acqua dell'acquedotto disponibili Strada comunale che attraversa l'azienda Possibilità di vendita frazionata in due corpi separati Analisi di Mercato: Il mercato delle aziende agricole nella zona di Asciano e della Val d'Orcia ha visto una continua crescita negli ultimi anni, sia per l'uso agricolo che per lo sviluppo di attività agrituristiche. I terreni seminativi nella zona, specialmente quelli con quote PAC, hanno un valore medio che si aggira tra €25.000 e €40.000 per ettaro, a seconda della qualità del suolo e dell'accesso alle risorse idriche. I boschi hanno una valutazione media di €10.000 - €15.000 per ettaro, mentre i terreni da pascolo si aggirano tra €8.000 e €12.000 per ettaro. Le strutture, come i casali e il centro aziendale, una volta ristrutturate, possono aggiungere un significativo valore, con i costi di ristrutturazione che possono variare tra €1.000 e €1.500 per metro quadro, a seconda dello stato degli edifici. La tartufaia di 3 ettari rappresenta una risorsa aggiuntiva, con un valore di mercato che dipende dalla qualità del tartufo e dal potenziale di produzione, generalmente tra €50.000 e €100.000 per ettaro, a seconda delle condizioni. Informazioni Turistiche e Storiche: Asciano si trova nel cuore della Val d'Orcia, una delle aree più suggestive della Toscana, patrimonio mondiale dell'umanità UNESCO. La zona è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, le colline ondulate, e i borghi medievali. Asciano, in particolare, è conosciuta per la sua storia legata all'agricoltura, e offre numerosi percorsi escursionistici e turistiche che si intrecciano con la tradizione vinicola e olivicola della regione. La vicinanza a città storiche come Siena e Pienza rende questa proprietà una scelta ideale per lo sviluppo di attività agrituristiche e enoturistiche. Distanze: Asciano (centro città): 5 km Siena: 20 km Pienza: 30 km Arezzo: 60 km Firenze: 100 km Stazione ferroviaria di Asciano: 7 km Aeroporto di Siena: 50 km