Casale Toscano di Charme ad Asciano

Delizioso casale toscano a pochi passi dal Borgo di Asciano, immerso nelle colline delle Crete Senesi. Un'oasi di tranquillità con tutte le comodità a portata di mano. Descrizione Generale: Questo caratteristico casale toscano di circa 260 mq si trova a margine del Borgo di Asciano, raggiungibile a piedi in pochi minuti, ed è immerso nel suggestivo ed inconfondibile scenario delle colline delle Crete Senesi, a pochi chilometri a sud di Siena. Il nome "Crete Senesi" deriva dalla creta presente nel terreno, che conferisce al paesaggio un caratteristico colore grigio-azzurrognolo, dandogli una suggestiva fisionomia lunare. Il casolare, storica dimora di contadini che i proprietari attuali hanno completamente ristrutturato, si affaccia sulla campagna aperta delimitata da paesaggi boschivi, e rappresenta una location ideale per apprezzare privacy e tranquillità senza dover rinunciare alle comodità e principali servizi come panificio, wine bar, caffè, ristoranti, supermarket, scuole e, inoltre, fermata del bus e stazione ferroviaria. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli, collegati mediante scala interna: Il piano terra si compone di un ampio e luminoso soggiorno con ampia porta finestra, uno studio che può diventare la quarta camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e lavanderia ed una bellissima cucina in muratura dotata di forno per pizza e barbecue, collegata ad una veranda coperta che funge da zona pranzo e living, con accesso all'esterno tramite due porte finestre. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali, una cabina armadio che può diventare la quinta camera da letto e un bagno con vasca idromassaggio, condiviso da due camere e dotato di due porte di accesso. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un verde e rigoglioso parco di circa 3 ettari di curatissimo prato, in parte tempestato da molteplici tipologie di fiori, con alberi, frutteto ed un orto… un vero e proprio giardino botanico. Alla fine del viale di accesso, e a pochi passi dall'ingresso principale, è situata l'area parcheggio coperta per tre posti auto. Completa la proprietà una piscina parzialmente interrata 9x6 metri collocata ad un livello inferiore rispetto alla villa, raggiungibile tramite una breve rampa di scale e un vialetto lastricato nell'erba. Gode di un pittoresco panorama sulla bellissima distesa di boschi che le si spiega davanti. Tutt'intorno si sviluppa il solarium, lastricato in pietra e bordato da siepi. Adiacente una pergola ricoperta di glicini riserva una fresca ombra ad un'area relax. Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanza, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della zona. Le tappe imperdibili di un viaggio in Toscana come Siena, Cortona, Montalcino, Pienza, Montepulciano, il Chianti e la Val D'Orcia e, ancora, le località termali come Rapolano Terme e Bagno Vignoni saranno tutte facilmente e brevemente raggiungibili. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare ad Asciano ha visto una leggera diminuzione dei prezzi negli ultimi anni. A luglio 2023, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita ad Asciano è stato di € 1.706 al metro quadro, rispetto ai € 1.987 della media provinciale. Tuttavia, il prezzo al mq per un casale ad Asciano può variare notevolmente, ma sembra che sia in media intorno ai € 3.000 - € 3.500 al mq. Questi dati suggeriscono che il prezzo richiesto per questo casale è in linea con il mercato attuale, rendendolo un investimento interessante per chi cerca una proprietà di charme nel cuore della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Asciano è un comune italiano di circa 7.000 abitanti della provincia di Siena, in Toscana. Si trova nel cuore delle Crete Senesi, una zona caratterizzata da colline argillose e boschi che si estendono a sud di Siena fino al Monte Amiata. La zona è ricca di storia e cultura, con numerosi monumenti, chiese e musei da visitare. Tra i principali punti di interesse troviamo il Museo d'Arte Sacra, il Museo Archeologico e il Palazzo Corboli. Inoltre, la zona è famosa per le sue terme, come quelle di Rapolano Terme, e per i suoi prodotti tipici, come il tartufo bianco delle Crete Senesi e l'olio extravergine di oliva. Distanze: Siena: 30 km Rapolano Terme: 15 km Montalcino: 40 km Pienza: 50 km Montepulciano: 45 km Chianti: 50 km Val D'Orcia: 60 km Bagno Vignoni: 60 km Aeroporto di Firenze: 110 km Aeroporto di Pisa: 150 km