Azienda Agricola e Agrituristica in Vendita a Monteriggioni

azienda agricola e agrituristica a Monteriggioni, dotata di vigneti in produzione, oliveti, e immersa nelle affascinanti colline toscane. Descrizione Generale: Questa imponente azienda agricola, situata nel cuore delle colline del Chianti, offre una superficie totale di 52 ettari, di cui 15,9 ettari di vigneti in produzione D.O.C.G. Chianti Colli Senesi, 2 ettari di oliveto, 30 ettari a bosco e 4 ettari seminativi o prato. La proprietà comprende un casolare padronale di 700 mq, parzialmente convertito in 6 appartamenti ristrutturati e parte ancora da recuperare, oltre a cantina e vari annessi per ulteriori 100 mq circa. La proprietà è completata da un ettaro di parco e giardino con piscina. Descrizione Interni: Il casolare padronale di 700 mq è stato sapientemente diviso in 6 appartamenti ristrutturati, mantenendo il carattere autentico della struttura. Gli spazi interni offrono confort moderni, pur conservando dettagli e finiture tradizionali. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un rigoglioso parco e giardino, completato da una piscina che offre una vista panoramica sulle colline toscane. Il terreno comprende un variegato paesaggio di vigneti, oliveti, boschi e campi, che si estende per 52 ettari. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso che come attività agrituristica. La posizione strategica e la ricchezza delle risorse naturali rendono questa azienda agricola un investimento unico nel suo genere. Ricerca di Mercato: Vigneti: Valore di 90.000 - 150.000 €/ettaro. Oliveti: Valore medio di circa 35.000 €/ettaro. Bosco: Valore medio tra 2.000 e 10.000 €/ettaro. Immobili: Prezzo medio al metro quadrato a Monteriggioni di 2.961 €, con variazioni minime negli ultimi mesi​​​​​​​​​​​​​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Monteriggioni è un esemplare di borgo medievale fortificato, famoso per le sue mura intatte e la posizione strategica lungo la Via Francigena. Il centro storico offre scorci affascinanti e una ricca storia che risale al XIII secolo​​. Distanze: Siena: 18 km San Gimignano: 31 km Firenze: 57 km Pisa: 90 km Lucca: 103 km Mare (Cecina): 100 km Aeroporto di Firenze: 72 km Aeroporto di Pisa: 85 km Rapolano Terme: 30 km Chianti: 20 km