Azienda Agricola in Vendita a Torrita di Siena

Vendesi azienda agricola a Torrita di Siena, con 40,5 ettari di terreno seminativo, casale di 400 mq, annessi e possibilità di impiantare vigneto Chianti Colli Senesi. Acquisto separato dei terreni possibile. Descrizione Generale: Nel comune di Torrita di Siena, proponiamo in vendita un’azienda agricola di complessivi 40,5 ettari, tutti seminativi e particolarmente fertili, ideali per qualsiasi tipo di coltivazione. Il terreno è di pianura, garantendo ottime opportunità di utilizzo agricolo. L'azienda include un antico casale di 400 mq e annessi per un totale di 457 mq, utilizzabili per diversi scopi, come magazzini o altri servizi. Inoltre, l'azienda dispone di titoli PAC per tutti i terreni, rendendo la proprietà ancora più interessante per gli investitori agricoli. È inoltre disponibile la possibilità di impiantare un vigneto di 3 ettari destinato alla produzione di Chianti Colli Senesi I.G.T., con i relativi costi da aggiungere separatamente. La classe energetica dell'immobile è presunta "G" e la certificazione è in fase di redazione. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 40,5 ettari Terreno seminativo: 40,5 ettari di terreno fertile Casale: 400 mq Annessi: 457 mq a vario uso Titoli PAC: presenti per tutti i terreni Possibilità di impiantare vigneto: 3 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi I.G.T. (a parte) Classe energetica: "G" (in fase di redazione) Prezzo solo terreni: €900.000 Analisi di Mercato: Il mercato agricolo a Torrita di Siena è dinamico e in crescita, soprattutto per aziende che possiedono terreni fertili adatti a coltivazioni di pregio, come il Chianti Colli Senesi. I terreni seminativi nella zona hanno un valore medio di €22.000 - €30.000 per ettaro, a seconda della qualità del suolo e della posizione. Le opportunità di impiantare vigneti, particolarmente per le denominazioni come Chianti Colli Senesi I.G.T., sono molto ricercate, con valori che possono variare tra €35.000 - €45.000 per ettaro per impianti moderni e ben posizionati. Le strutture come il casale e gli annessi, seppur da ristrutturare, hanno un valore interessante per essere adattate ad attività agrituristiche o come residenza. Informazioni Turistiche e Storiche: Torrita di Siena è una località ricca di storia e cultura, situata tra le colline della Valdichiana. Il comune è conosciuto per i suoi borghi medievali, le chiese storiche e i panorami mozzafiato. La zona è famosa per la produzione di vini pregiati, in particolare il Chianti Colli Senesi, che rappresenta una delle principali denominazioni della Toscana. La vicinanza a Montepulciano e ad altre città storiche come Siena e Pienza, rende Torrita di Siena un luogo ideale sia per attività agricole che per turismo. Distanze: Siena: 30 km Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km Arezzo: 50 km Firenze: 100 km Stazione ferroviaria di Torrita di Siena: 5 km Aeroporto di Firenze: 120 km Lago Trasimeno: 35 km