Villa Storica in Vendita a Colle di Val d'Elsa, Toscana

In vendita: Villa storica vicino a Colle di Val d'Elsa, Toscana. Proprietà di 35 ha con terreno agricolo, casale storico e vista panoramica su S. Gimignano. Descrizione Generale: A soli 2 km da Colle di Val d'Elsa, in una posizione privilegiata con vista panoramica su S. Gimignano, si trova questa esclusiva azienda agricola in vendita. La proprietà si estende su 35 ha di terreno agricolo, tra colline dolci e boschi, e comprende un casale storico di circa 300 mq e diverse strutture annesse. Descrizione Interni: Il casale storico, distribuito su tre livelli, offre ampi spazi interni ricchi di carattere e potenziale. Al piano seminterrato, troviamo un garage, una cantina, una taverna con caminetto e vari locali di servizio. Il piano rialzato ospita un salone con caminetto, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto e un bagno. Il piano mansardato offre ulteriori spazi abitativi, tra cui un soggiorno-pranzo, tre camere da letto e un bagno. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 35 ha di terreno, di cui 32 ha sono dedicati a seminativi e prati, mentre il resto è occupato da corti e boschi. Il giardino circostante, di 2.500 mq, è recintato e ospita 80 piante di olivo adulte. La posizione elevata della villa offre viste panoramiche mozzafiato su S. Gimignano e sul paesaggio toscano circostante. Usi e Potenzialità: L'azienda agricola presenta un enorme potenziale, sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. La vastità del terreno e la presenza di strutture annesse offrono la possibilità di sviluppare un agriturismo o un Bed & Breakfast. Inoltre, la vicinanza a luoghi di interesse turistico come S. Gimignano rende questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca un investimento nel settore turistico. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare in Toscana ha visto una crescita costante, con un aumento medio annuo del valore degli immobili del 3%. La regione è rinomata per le sue proprietà di lusso, e località come Colle di Val d'Elsa sono particolarmente ricercate per la loro posizione panoramica e la vicinanza a siti storici e turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Colle di Val d'Elsa è una città storica della Toscana, nota per la sua architettura medievale e la sua tradizione nella produzione di cristallo. La città è situata su una collina che domina la Val d'Elsa e offre viste spettacolari sulla campagna circostante. A breve distanza si trova S. Gimignano, una delle città medievali più famose d'Italia, con le sue torri distintive e le sue strade acciottolate. Distanze: S. Gimignano: 12 km Firenze: 50 km Siena: 30 km Pisa: 80 km Mare: 70 km Aeroporto di Firenze: 55 km Stazione ferroviaria: 10 km Autostrada: 15 km Ospedale: 8 km Centro commerciale: 7 km