Azienda Agricola in Vendita a Cetona

Vendesi azienda agricola a Cetona di 65 ha. Vigneto in produzione (5,6 ha), uliveto (5 ha), seminativi e casali da ristrutturare per un totale di 2000 mq. Possibilità di agriturismo o attività vinicola. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, nel comune di Cetona, proponiamo in vendita un'azienda agricola di 65 ettari, suddivisa in 5,6 ha di vigneto in produzione (Chianti D.O.C.G.), 5 ha di uliveto in produzione, 5 ha di bosco e tare, e 50 ha di terreni seminativi o prato. La proprietà comprende anche un laghetto artificiale e quattro casali da ristrutturare, accompagnati da vari annessi agricoli per una superficie totale di circa 2000 mq. L'azienda rappresenta una grande opportunità per chi cerca un'attività agricola diversificata, con potenziale di sviluppo turistico, come agriturismo o cantina. Descrizione Interni: I casali, da ristrutturare, offrono ampi spazi che possono essere adibiti a residenze, strutture ricettive o locali per la lavorazione dei prodotti agricoli. Con una superficie complessiva di 2000 mq, gli edifici possono essere trasformati secondo le necessità, mantenendo il fascino rustico e autentico della campagna toscana. Gli annessi agricoli, anch'essi da recuperare, sono funzionali per il deposito di attrezzi, macchinari agricoli o per altre attività produttive. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 65 ettari di terreno, con una varietà di coltivazioni che includono vigneti, uliveti, seminativi e bosco. Il laghetto artificiale aggiunge un valore estetico e pratico all'azienda, creando un ambiente ideale per attività ricreative o per l'approvvigionamento idrico. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, rendendo la proprietà ideale per progetti turistici legati alla natura, all'enoturismo o al turismo rurale. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 65 ha Vigneto: 5,6 ha (in produzione, Chianti D.O.C.G.) Uliveto: 5 ha (in produzione) Boschi e tare: 5 ha Seminativi o prato: 50 ha Casali da ristrutturare: 4 (per un totale di 2000 mq) Laghetto artificiale: Presente Analisi di Mercato: Il mercato delle aziende agricole in Toscana è molto richiesto, in particolare quelle con terreni coltivati a vigneto e uliveto, che rappresentano il cuore dell'economia agricola della regione. Le aziende con una superficie significativa di seminativi o prato offrono ampie opportunità per diversificare la produzione, mentre la presenza di casali da ristrutturare consente la possibilità di sviluppare un'attività turistica come agriturismo o cantina. I prezzi delle aziende agricole con queste caratteristiche variano tra i 10.000 € e i 15.000 € per ettaro, a seconda della posizione e delle coltivazioni presenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è una località affascinante situata nel sud della Toscana, ai piedi del Monte Cetona, famosa per il suo centro storico ben conservato e per il paesaggio naturale che la circonda. La zona è ricca di attrazioni turistiche, come le grotte di Belverde e il Parco Archeologico di Monte Cetona, che offrono opportunità per escursioni e visite guidate. La vicinanza a città storiche come Pienza, Montepulciano e Siena rende questa proprietà una base ideale per attività enoturistiche e agrituristiche. Distanze: Montepulciano: 20 km Pienza: 30 km Montalcino: 40 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Arezzo: 50 km Lago Trasimeno: 30 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 10 km Aeroporto di Firenze: 110 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 15 km