Rustico casale in vendita a Castelnuovo Berardenga

Vendesi casale ristrutturato allo stato grezzo a Castelnuovo Berardenga, 235 mq con giardino privato di 900 mq e 6000 mq di terreno agricolo. Possibilità di completare come villa o appartamenti. Descrizione Generale: In una zona di alto pregio ambientale a Castelnuovo Berardenga, proponiamo in vendita un casale ristrutturato allo stato grezzo, caratterizzato da una struttura in pietra e antichi mattoni, con solai in legno e pavimenti in mezzane di cotto toscano. Il casale, di circa 235 mq, è circondato da un giardino privato di 900 mq e da un terreno agricolo di 6000 mq, ideale per chi cerca un’abitazione in armonia con la natura. La proprietà viene venduta finita chiavi in mano, ma attualmente i lavori sono stati sospesi, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare la finitura. Il casale può essere suddiviso in una villa di campagna, oppure in due appartamenti al piano terra e uno al primo piano, tutti con ingresso indipendente, servizi autonomi e giardino privato. Descrizione Interni: Il casale, strutturato su due livelli, offre numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terra, l'immobile può essere suddiviso in due appartamenti indipendenti, entrambi con ingresso separato e giardino privato. Il primo piano, invece, offre spazio per un terzo appartamento con ingresso autonomo. Le caratteristiche rustiche sono evidenti nei dettagli architettonici, con solai in travi di legno e pavimenti in cotto toscano che richiamano lo stile tradizionale delle campagne toscane. Descrizione Esterni: La proprietà include un ampio giardino privato di 900 mq, perfetto per creare spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità. Il terreno agricolo di 6000 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo, sia per coltivazioni private che per attività legate all’agriturismo. Le facciate in pietra e mattoni antichi conferiscono al casale un fascino rustico e autentico, tipico delle costruzioni storiche toscane. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è in fase di ristrutturazione e viene venduto con possibilità di completamento dei lavori secondo i desideri dell’acquirente. È possibile usufruire del bonus ristrutturazione del 50% sul costo dei lavori necessari al completamento, rendendo questa un’opportunità interessante sia dal punto di vista abitativo che economico. La classificazione energetica prevista è classe B, grazie agli interventi di riqualificazione che renderanno l’immobile efficiente dal punto di vista energetico. Usi e Potenzialità: Questo casale rustico può essere trasformato in una villa di campagna di lusso o in tre appartamenti indipendenti, rendendolo perfetto sia come residenza principale che come investimento per attività turistiche. La posizione panoramica e il vasto terreno offrono la possibilità di sviluppare un agriturismo o di affittare le unità come case vacanza. La flessibilità nella disposizione degli spazi e le agevolazioni fiscali disponibili per la ristrutturazione rendono questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare un’abitazione toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castelnuovo Berardenga, situato nel cuore del Chianti senese, è caratterizzato da un forte interesse per casali rustici e proprietà storiche da ristrutturare. I prezzi per immobili di questo tipo variano generalmente tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², con una crescente domanda da parte di acquirenti internazionali alla ricerca di residenze nella campagna toscana. Le proprietà che offrono la possibilità di usufruire di incentivi fiscali, come il bonus ristrutturazioni, risultano particolarmente interessanti per chi desidera investire in progetti di ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelnuovo Berardenga si trova in una delle aree più ambite della Toscana, famosa per il paesaggio collinare del Chianti e per la sua vicinanza a città d'arte come Siena e Firenze. La zona è ricca di borghi storici, vigneti e cantine, offrendo numerose opportunità per chi desidera immergersi nella cultura enogastronomica della regione. Le colline di Castelnuovo Berardenga sono perfette per passeggiate, escursioni e percorsi ciclistici, rendendo la zona ideale per chi cerca una vita tranquilla e a contatto con la natura. Distanze: Centro di Castelnuovo Berardenga: 5 km Siena: 20 km Firenze: 75 km Pienza: 50 km Montepulciano: 55 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 30 km