Azienda Agricola Vitivinicola in vendita a Montalcino

Vendesi azienda agricola vitivinicola a Montalcino, 20 ettari di terreno con 16,6 ha di vigneto. Casale ristrutturato, cantina attrezzata e produzione annua di 100.000 bottiglie. Ottima opportunità per investitori. Descrizione Generale: Nel cuore della rinomata zona vitivinicola di Montalcino, proponiamo in vendita un'azienda agricola vitivinicola di 20 ettari, di cui 16,6 ettari a vigneto suddivisi in: 7,66 ha a Brunello di Montalcino, 3,75 ha a Rosso di Montalcino, 5,1 ha a Sant'Antimo Bianco e 1 ha a oliveto. Il resto del terreno è destinato a tare e resedi. L'azienda include un casale completamente ristrutturato di 141 mq, una cantina attrezzata per il processo di invecchiamento del vino e un magazzino con uffici di complessivi 500 mq. La produzione annuale è di circa 100.000 bottiglie, con una rete commerciale di vendita internazionale e marchi di vino registrati. La cantina è attrezzata con sala imbottigliamento, sala degustazione e negozio per la vendita diretta. Un'opportunità unica per investire in un'azienda vitivinicola di prestigio. Descrizione Interni: Il casale, recentemente ristrutturato, è composto da 141 mq di spazio abitabile, che include aree dedicate alla produzione e alla degustazione del vino. La cantina è completamente attrezzata per il processo di invecchiamento e include un'area di imbottigliamento, una sala degustazione e un negozio per la vendita diretta. Gli uffici e il magazzino, con una superficie complessiva di 500 mq, sono perfetti per la gestione dell'attività. Il casale è un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per chi desidera una residenza combinata con l'attività agricola. Descrizione Esterni: L'azienda si estende su un terreno di 20 ettari, di cui 16,6 ha sono coltivati a vigneti di Brunello, Rosso di Montalcino e Sant'Antimo Bianco. Un oliveto di 1 ha completa l'azienda, che è interamente recintata e ben curata. La proprietà comprende anche un'area per la produzione del vino e spazi per la vendita diretta, con ampi piazzali e resedi attrezzati. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 20 ettari Vigneti: 16,6 ha (7,66 ha di Brunello, 3,75 ha di Rosso di Montalcino, 5,1 ha di Sant'Antimo Bianco) Oliveto: 1 ha Casale ristrutturato: 141 mq Cantina completamente attrezzata: Sì Magazzino e uffici: 500 mq Produzione annua di bottiglie: 100.000 Rete commerciale internazionale: Sì Marchi del vino registrati: Sì Analisi di Mercato: Il mercato vitivinicolo a Montalcino è uno dei più prestigiosi e ricercati al mondo, grazie alla fama dei suoi vini, in particolare il Brunello di Montalcino. Gli ettari di vigneto a Montalcino sono valutati tra 250.000 € e 1.000.000 € per ettaro, con valori che variano in base alla posizione e alla qualità del terreno. Ad esempio, i vigneti di Brunello di Montalcino in zone vocate possono raggiungere punte di 1 milione di euro per ettaro. Le aziende agricole con vigneti di Brunello e Rosso di Montalcino, come questa, sono molto apprezzate da investitori internazionali e da chi cerca un'opportunità nel settore vitivinicolo. Le proprietà con ampi spazi esterni, come questa, e la possibilità di ampliare la superficie abitabile (come nel caso del sottotetto), sono particolarmente apprezzate per famiglie che cercano una residenza comoda e tranquilla, ma anche come seconda casa o investimento. La zona è ben servita e le opportunità di ampliamento, sia in termini di spazi interni che esterni, la rendono una scelta interessante per chi desidera un investimento a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Montalcino, situato nella splendida campagna della Toscana, è famoso in tutto il mondo per il suo Brunello di Montalcino, uno dei vini più apprezzati e premiati a livello internazionale. Il paese offre numerosi punti di interesse storico e culturale, come il Castello di Montalcino, il Museo della Comunità di Montalcino e la Fortezza. La zona è anche un'importante meta turistica, grazie alla sua vicinanza alle altre località vinicole della Val d'Orcia, patrimonio dell'umanità UNESCO. La produzione di vino a Montalcino è una tradizione secolare, e le cantine della zona sono visitate ogni anno da turisti e appassionati di vino. Distanze: Montalcino centro: 5 km Siena: 40 km Firenze: 100 km Pisa: 150 km Arezzo: 80 km Bolgheri: 50 km Roma: 200 km Aeroporto di Pisa: 150 km Stazione ferroviaria di Montalcino: 5 km