Montepulciano: All'interno dell'Oasi Lipu del Lago di Montepulciano, Vendesi Meraviglioso Agriturismo Toscano

Situated all'interno dell'Oasi Lipu del Lago di Montepulciano, proponiamo in vendita un meraviglioso agriturismo toscano di circa 450 metri quadrati. La proprietà è suddivisa in 6 appartamenti di varie metrature, oltre ad alcune aree comuni. È circondata da un incantevole parco di 1,7 ettari ornato da alberi di alto fusto, completamente recintato. La tenuta include un locale adibito a stalla per il ricovero dei cavalli di circa 100 metri quadrati e un magazzino per i cereali di circa 100 metri quadrati. È inoltre presente una piscina di 7x12 metri con zona solarium e gazebo, un pozzo artesiano. Nel giardino sono presenti anche un parcheggio attrezzato con una tettoia e varie recinzioni con stecconati per la zona adibita all'allevamento dei cavalli. Il casolare, in stile Leopoldino, è composto dal corpo principale su due piani, con un terzo piano (colombaio) adibito a ripostiglio. I 6 appartamenti, di dimensioni comprese tra 35 e 38 metri quadrati, sono utilizzati come case vacanza. Al piano terra si trova la sala ristorante con volte a botte e due appartamenti con affaccio sul giardino. L'intera struttura funziona già da circa 14 anni ed ha una clientela affezionata acquisita nel corso degli anni. Il casolare risale al 1700 ed è stato ristrutturato nel 2000 nel rispetto storico, con solai a travi in legno e mezzane in cotto. L'intera struttura è stata realizzata nel rispetto delle normative vigenti e dispone di tutte le licenze, concessioni, autorizzazioni, attrezzature, mobili e vettovagliamento necessari. Pertanto, la proprietà viene venduta a cancelli chiusi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà agrituristica toscana offre ottime opportunità per vari utilizzi. Gli appartamenti possono continuare ad essere affittati come case vacanza, garantendo un flusso di reddito stabile. La sala ristorante può accogliere gli ospiti, i residenti e gli eventi, ampliando ulteriormente le possibilità di business. Il parco e le strutture per cavalli consentono lo sviluppo di attività equestri e opzioni di svago. La clientela esistente costituisce una solida base per il successo continuativo, con possibilità di espansione e attrazione di nuovi ospiti. Attrazioni e Area: L'agriturismo è situato all'interno dell'Oasi Lipu del Lago di Montepulciano, offrendo un ambiente unico e suggestivo. Montepulciano è una graziosa cittadina con una ricca storia, tesori artistici e rinomata produzione vinicola. I visitatori possono esplorare le vie medievali, visitare chiese e palazzi storici e degustare vini presso le cantine locali. L'area circostante Montepulciano è nota per i suoi paesaggi mozzafiato, vigneti e oliveti. Inoltre, la vicinanza dell'agriturismo al Lago di Montepulciano consente agli ospiti di godere di passeggiate nella natura, birdwatching e attività acquatiche. Distanze: Città Vicine: Siena (65 km), Firenze (110 km), Perugia (70 km), Arezzo (60 km) Aeroporti: Aeroporto di Firenze-Peretola (125 km), Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi (75 km) Mezzi di Trasporto: Stazione ferroviaria di Montepulciano (5 km), Autostrada A1 (25 km)