Villetta Singola in Vendita a Marciano della Chiana

In vendita a Marciano della Chiana, villetta singola di 270 mq su due livelli, con resede di 800 mq. L'immobile include garage, taverna, soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni. Ideale per una famiglia in cerca di spazio e comfort. Descrizione Generale: Situata nel cuore di Marciano della Chiana, questa elegante villetta singola si sviluppa su due livelli e offre una superficie totale di circa 270 mq. L'immobile è circondato da un ampio resede di 800 mq, suddiviso tra giardino e area pavimentata. Al piano terra si trovano un garage, un vano termico/lavanderia, una taverna e un bagno. Al primo piano, la villa è composta da un luminoso soggiorno, una cucina con terrazza, disimpegno, tre camere matrimoniali (di cui una con terrazza) e due bagni. La posizione centrale e le dimensioni generose rendono questa proprietà ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. Descrizione Interni: La villetta offre ampi e ben distribuiti spazi interni. Al piano terra, il garage e la taverna offrono spazio per il parcheggio e il tempo libero, mentre il vano termico/lavanderia garantisce funzionalità. Al primo piano, il soggiorno è un ambiente luminoso con accesso diretto alla terrazza, perfetto per momenti di relax. La cucina, anch'essa dotata di terrazza, è ideale per i pasti in famiglia. Le tre camere matrimoniali sono spaziose e ben illuminate, e i due bagni offrono comfort aggiuntivo per la famiglia. Descrizione Esterni: Il resede di 800 mq offre un'area verde curata e un'ampia zona pavimentata, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Il giardino circostante fornisce uno spazio privato e tranquillo, mentre la zona lastricata è perfetta per ospitare ospiti o godersi il clima all'aperto. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti elettrici e idraulici sono in buono stato e funzionanti, assicurando comfort e praticità per i residenti. Usi e Potenzialità: La villetta è perfetta come residenza familiare grazie ai suoi ampi spazi e alla posizione centrale. Può anche essere utilizzata come seconda casa o come abitazione per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben servito. La presenza di spazi esterni ben curati offre ulteriori opportunità per attività all'aperto e intrattenimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Marciano della Chiana mostra una domanda crescente per proprietà residenziali, con una tendenza di crescita stabile negli ultimi anni. I prezzi per le ville in questa area variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m² a seconda delle caratteristiche e della posizione specifica. Villetta Residenziale: Le ville singole a Marciano della Chiana hanno prezzi che generalmente oscillano tra 200.000 € e 350.000 €, a seconda delle dimensioni e delle condizioni dell'immobile. Tendenze di Mercato: Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della zona ha visto una crescita media annua del 2-3%, con una domanda costante di proprietà spaziose e ben posizionate. Marciano della Chiana, con la sua posizione strategica e l’accessibilità ai servizi locali, rappresenta un'opzione competitiva rispetto ad altre località vicine come Arezzo e Monte San Savino, che mostrano prezzi più elevati per immobili con caratteristiche simili. Informazioni Turistiche e Storiche: Marciano della Chiana è un affascinante comune toscano noto per la sua storia e il suo patrimonio culturale. Tra le attrazioni locali, troviamo la Chiesa di San Giovanni Battista e il Palazzo Comunale, che offrono uno spaccato della storia e dell'architettura locale. La zona circostante è famosa per i suoi paesaggi collinari e i borghi storici, come Cortona e Montepulciano, che sono facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità di esplorazione culturale e gastronomica. La vicinanza alla Val di Chiana rende l'area ideale per escursioni e attività all'aperto, con numerosi percorsi per trekking e visite a cantine vinicole locali. Distanze: Centro di Marciano della Chiana: 0 km Arezzo: 20 km Montepulciano: 25 km Siena: 55 km Firenze: 90 km Cortona: 15 km Castiglion Fiorentino: 10 km Chianciano Terme: 20 km Pienza: 30 km Perugia: 65 km