Villa in vendita con vista panoramica sulla Val d'Orcia a Pienza

Villa in vendita a Pienza, 320 mq con 1200 mq di giardino. Caratterizzata da ampi spazi, porticato esterno, doppio garage e posizione panoramica. Ideale per residenza o come investimento turistico. Descrizione Generale: In una splendida zona di campagna, con vista panoramica sulla Val d'Orcia, proponiamo in vendita questa incantevole villa di circa 320 mq, circondata da un ampio giardino di 1200 mq, arricchito da piante di alto fusto e una fontana. La proprietà include anche un doppio garage di 80 mq. La villa è composta da un porticato esterno con archi in mattoni, che accoglie l'ingresso principale e un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno al piano terra offre un ampio studio con salotto, una cucina separata, una sala da pranzo con caminetto, una dispensa, una cantina, un bagno e un locale ex negozio di 80 mq, che può essere riadattato a seconda delle necessità. Al primo piano, troviamo un ampio salone polifunzionale, quattro camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso principale conduce in un ampio e luminoso salotto, collegato direttamente allo studio, creando uno spazio ideale per il relax o per l'ufficio. La cucina, separata dalla zona giorno, è spaziosa e funzionale, mentre la sala da pranzo, con caminetto, è perfetta per pranzi in famiglia o con gli amici. La villa dispone anche di una dispensa, una cantina e un bagno. Un locale ex negozio di 80 mq offre potenzialità di utilizzo vario, come zona hobby o come spazio commerciale, a seconda delle esigenze. Al primo piano, l'ampio salone polifunzionale è perfetto per eventi o per essere trasformato in una sala cinema o palestra. Le quattro camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre i due bagni sono moderni e funzionali. Un ripostiglio completa il piano. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la villa è ampio, di circa 1200 mq, e comprende piante di alto fusto, che offrono privacy e un'atmosfera tranquilla. La fontana nel giardino arricchisce ulteriormente l'ambiente, creando un'atmosfera serena e rilassante. Il doppio garage di 80 mq offre ampi spazi per parcheggiare le auto e per riporre attrezzi o altre necessità. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 320 mq Giardino privato: 1200 mq Camere da letto: 4 Bagni: 3 Salone polifunzionale: Sì Studio con salotto: Sì Doppio garage: 80 mq Locale ex negozio: 80 mq Porticato esterno con archi in mattoni Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e di tutti i principali impianti moderni. L'ampio spazio a disposizione consente una personalizzazione completa degli ambienti e la possibilità di adattarli alle proprie necessità. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale sia come residenza principale per chi cerca ampi spazi e una posizione panoramica e tranquilla, sia come investimento per attività turistiche, vista la presenza del locale ex negozio che può essere trasformato in uno spazio commerciale o in un'area adibita ad agriturismo. Il grande giardino e la posizione panoramica la rendono perfetta anche per eventi privati o come location per matrimoni e feste. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pienza, una delle località più belle della Val d'Orcia, è molto richiesto per la sua posizione esclusiva e la vicinanza ai principali centri storici e turistici della Toscana. Le ville con ampi giardini e vista panoramica come questa sono molto apprezzate, con valori che vanno da 3.000 €/m² a 3.800 €/m². La possibilità di trasformare una parte della proprietà in un'attività turistica, come agriturismo o bed and breakfast, aumenta ulteriormente il valore dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza è famosa per la sua bellezza e la sua posizione nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO. La città è celebre per il suo patrimonio storico, culturale e artistico, tra cui la Cattedrale di Pienza e il Palazzo Piccolomini. Il paesaggio circostante, con le colline ondulate e i vigneti, offre numerose opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta. La vicinanza a località come Montalcino, Pienza, Montepulciano e Bagno Vignoni la rende una meta ambita da turisti provenienti da tutto il mondo. Distanze: Pienza: 2 km Montalcino: 20 km Montepulciano: 25 km Siena: 50 km Firenze: 120 km Aeroporto di Firenze: 110 km Bagno Vignoni: 15 km Val d'Orcia: 2 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 40 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 50 km