Villa Rustica "In Vendita" a Cortona, Toscana con Vista Panoramica

Vivi il fascino della Toscana con questa villa rustica "In Vendita" a Cortona. Con vista panoramica, design tradizionale e comfort moderni, è un vero tesoro toscano. Descrizione Generale: Situata nelle panoramiche colline di Cortona, questa villa in stile rustico si estende su 200 mq e viene completata da un ampio giardino. La proprietà offre un equilibrio armonioso tra l'architettura toscana tradizionale e i comfort moderni, rendendola una scelta privilegiata per chi desidera investire nel ricco panorama immobiliare toscano. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su più livelli. Il seminterrato ospita un garage di 80 mq, una cantina, due stanze multiuso e un bagno. Il piano terra presenta un portico, un ampio salone, una cucina con veranda, due camere da letto, un disimpegno e due bagni. La mansarda finestrata è composta da un salotto, una cucina, una camera da letto, un bagno e un ampio ripostiglio. Una particolare attenzione è stata dedicata agli interni, che mostrano soffitti con travi in legno, archi in mattoni a vista, pavimenti in cotto, scale e soglie in pietra serena scolpita, porte in legno massello e finestre e persiane in legno di castagno. Descrizione Esterni: Il giardino recintato e illuminato cattura l'essenza della vita all'aperto toscana. La proprietà vanta anche un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e un sistema di allarme, garantendo comfort moderni nel suo fascino rustico. Usi e Potenzialità: Data la sua progettazione e posizione, la villa offre una miriade di utilizzi. Può fungere da lussuosa residenza privata, da affittacamere o anche da B&B boutique. Il suo fascino rustico combinato con i comfort moderni garantisce uno stile di vita confortevole offrendo al contempo un potenziale per un investimento redditizio. Analisi di Mercato: Nel corso dell'ultimo decennio, il mercato immobiliare toscano ha assistito a una costante rivalutazione, con valori immobiliari in aumento del 3% annuo in media. Cortona, con la sua importanza storica e i suoi paesaggi panoramici, ha registrato un tasso di crescita leggermente superiore alla media regionale, segnalandola come una località ricercata sia da investitori locali che internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona, gioiello nel cuore della Toscana, è rinomata per il suo patrimonio etrusco, l'architettura medievale e i paesaggi affascinanti. La sua ricca storia è evidente nei suoi musei, chiese e siti archeologici. Inoltre, la sua posizione offre un facile accesso alle regioni vinicole, rendendola una favorita tra gli appassionati di storia e gli amanti del vino. Distanze: Centro Storico di Cortona: 5 Km Lago Trasimeno: 20 Km Arezzo: 30 Km Perugia: 50 Km Firenze: 120 Km Siena: 70 Km Montepulciano: 30 Km Pienza: 40 Km Val d'Orcia: 55 Km Regione del Chianti: 80 Km