Casa singola in vendita a Montepulciano

Casa singola in vendita a Montepulciano, Toscana. Villetta di 450 mq con giardino di 1600 mq. Da ristrutturare, in zona centrale. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: In vendita una spaziosa villetta indipendente di 450 mq situata in una posizione centrale a Montepulciano. La proprietà comprende anche un giardino di 1600 mq. L'immobile, distribuito su tre livelli, necessita di opere di manutenzione straordinaria, offrendo un'opportunità unica per personalizzare una residenza in una delle località più affascinanti della Toscana. Descrizione Interni: Al piano terra si trovano locali adibiti a cantina, lavanderia, autorimessa, taverna, bagno, archivio e ripostiglio. Il piano rialzato ospita un ampio salone con caminetto e terrazzo, una cucina con terrazzo e dispensa, un disimpegno, uno studio, una sala da pranzo e un bagno. Al primo piano si trovano quattro camere, una cameretta e due bagni. Inoltre, la villetta dispone di una soffitta praticabile utilizzabile come ripostiglio. Descrizione Esterni: Il giardino di 1600 mq che circonda la villetta offre ampi spazi verdi ideali per attività all'aperto e momenti di relax. La posizione centrale dell'immobile permette un facile accesso ai servizi e alle attrazioni di Montepulciano, pur garantendo una tranquilla riservatezza. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è classificato con una classe energetica "G" e ha un indice di prestazione energetica (I.P.E.) di 411,00 Kwh/mq anno. Le utenze sono autonome, permettendo una gestione indipendente dei consumi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per una famiglia numerosa o come investimento per sviluppi immobiliari. La struttura e la posizione la rendono anche perfetta per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o un affittacamere, sfruttando la forte domanda turistica della zona. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita a Montepulciano è di €1.630 per metro quadro, con un aumento del 4,55% rispetto a giugno 2023. Il prezzo per gli affitti è di €7,58 per metro quadro al mese, con una diminuzione del 27,88% rispetto a giugno 2023. Questi dati indicano una crescita stabile del mercato immobiliare, rendendo Montepulciano un luogo attraente per investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano, situata tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, è famosa per i suoi vini pregiati, tra cui il Vino Nobile di Montepulciano. La città offre numerosi punti di interesse storico e culturale, come il Duomo, il Palazzo Comunale e la Chiesa di San Biagio. Montepulciano è anche rinomata per i suoi eventi culturali e gastronomici, che attirano visitatori da tutto il mondo. Distanze: Centro di Montepulciano: 1 km Siena: 65 km Arezzo: 50 km Firenze: 115 km Roma: 190 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 160 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 20 km Lago Trasimeno: 30 km Pienza: 15 km