Attico in vendita a Sinalunga

Attico di 150 mq al grezzo in vendita a Sinalunga, nel centro storico. Immobile da rifinire con possibilità di suddivisione in due unità abitative. Vista panoramica sulla Valdichiana. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Sinalunga, in una posizione centrale e con splendida vista panoramica sulla Valdichiana, è in vendita questo attico di circa 150 mq al grezzo, che offre la possibilità di essere rifinito e personalizzato secondo le proprie esigenze. L’immobile, distribuito su un unico livello, è attualmente in fase di ristrutturazione e presenta l'opportunità di essere suddiviso in due unità abitative separate, ideale per chi desidera investire o creare due appartamenti indipendenti. L'attico, grazie alla sua posizione sopraelevata, gode di una vista impareggiabile sulla città e sulle colline circostanti. L’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) verrà rilasciato al termine dei lavori di ristrutturazione. Descrizione Interni: L’attico, attualmente al grezzo, permette la massima libertà di progettazione degli spazi interni. I 150 mq disponibili possono essere suddivisi in vari modi, con la possibilità di creare ampie zone giorno, cucine, camere da letto e bagni, oppure di suddividere la proprietà in due appartamenti autonomi. La luminosità degli ambienti e la vista sulla Valdichiana sono i punti di forza di questa proprietà, rendendola ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una location prestigiosa. Descrizione Esterni: L'attico è situato in una posizione strategica nel centro storico di Sinalunga, offrendo la possibilità di vivere a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni della città. La sua posizione sopraelevata garantisce una vista mozzafiato sulle colline della Valdichiana, rendendo gli spazi esterni ideali per godere del panorama e delle splendide giornate toscane. La proprietà, pur essendo in centro, offre una sensazione di tranquillità e privacy, caratteristiche molto ricercate in questo tipo di contesto. Dettagli sulle Utenze: Essendo l’immobile ancora al grezzo, le utenze non sono attualmente attive. Gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento dovranno essere installati durante la fase di completamento dei lavori, offrendo così la possibilità di adottare le più moderne soluzioni per il risparmio energetico e il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua flessibilità e alla possibilità di suddivisione in due unità abitative, questo attico rappresenta un’ottima opportunità di investimento sia per chi desidera creare una residenza principale su misura, sia per chi vuole realizzare due appartamenti da affittare o rivendere. La posizione centrale e la vista panoramica rendono l'immobile particolarmente attraente per un mercato immobiliare in crescita come quello di Sinalunga e della Valdichiana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Sinalunga, situato nella rinomata zona della Valdichiana, è caratterizzato da una crescente richiesta di immobili in contesti storici e panoramici. I prezzi medi per attici da ristrutturare variano tra 1.200 €/m² e 2.000 €/m², con un’alta rivalutazione per proprietà che offrono la possibilità di essere personalizzate o frazionate in più unità. La domanda per abitazioni nel centro storico è costante, soprattutto grazie alla posizione strategica della città, che la rende un punto di partenza ideale per esplorare le principali mete turistiche della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga, situata nel cuore della Valdichiana, è un borgo ricco di storia e cultura, con origini che risalgono all’epoca etrusca e romana. La città è famosa per il suo centro storico ben conservato, con vicoli, piazze e monumenti che testimoniano il passato glorioso della zona. Tra le principali attrazioni si segnalano la Collegiata di San Martino e il Palazzo Pretorio. La Valdichiana è inoltre rinomata per le sue colline verdeggianti, ideali per escursioni e passeggiate panoramiche, e per la sua produzione agricola di alta qualità, tra cui spicca la famosa carne chianina. La vicinanza a città d’arte come Siena, Arezzo e Montepulciano rende Sinalunga un ottimo punto di partenza per esplorare la Toscana. Distanze: Centro di Sinalunga: 500 m Montepulciano: 20 km Siena: 45 km Arezzo: 35 km Firenze: 100 km Autostrada A1: 15 km Stazione ferroviaria di Sinalunga: 2 km Lago Trasimeno: 40 km Pienza: 25 km Val d'Orcia: 30 km