Bifamiliare in Vendita a Lucignano

Villa bifamiliare in vendita a Lucignano. 170 mq abitabili, soffitta, giardino di 1260 mq, cantine, annesso da recuperare. Ideale per famiglie o ampliamenti. Descrizione Generale: A Lucignano, in una tranquilla zona di campagna a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 170 mq. La proprietà include un ampio giardino di 1260 mq, un annesso di 24 mq da recuperare, una legnaia, una soffitta abitabile e un portico d’ingresso di 15 mq. Con ampi spazi interni e la possibilità di sfruttare il piano terreno per creare ulteriori ambienti abitativi, questa proprietà rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole con spazi versatili. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due livelli: Piano Primo (zona abitativa): Ingresso: Direttamente collegato alla zona giorno. Zona giorno: Ampio soggiorno con angolo cottura, camino e sala da pranzo con stufa a pellet. Bagno: Spazioso, con doccia e finestra. Zona notte: Tre camere matrimoniali luminose, di cui una con doppio affaccio e scala retrattile per l’accesso alla soffitta. Soffitta: A tutta altezza, abitabile e perfetta per creare ulteriori ambienti o un'area relax. Piano Terreno (accessorio): Tre cantine, di cui una utilizzata come lavanderia e ripostiglio. Questi spazi possono essere recuperati per creare una doppia taverna o ulteriori ambienti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato di 1260 mq, ideale per godere della tranquillità della campagna. L’annesso di 24 mq può essere recuperato per diversi usi, come garage o piccolo studio. Il portico d’ingresso di 15 mq rappresenta uno spazio accogliente per rilassarsi all’aperto. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 170 mq Camere da letto: 3 Bagno: 1 Soffitta abitabile Giardino privato: 1260 mq Cantine: 3 Annesso di 24 mq da recuperare Portico d’ingresso: 15 mq Riscaldamento: Camino e stufa a pellet Infissi: Legno con doppio vetro, persiane in metallo Condizioni generali: Buone Dettagli sulle Utenze: La villa dispone di riscaldamento autonomo grazie al camino e alla stufa a pellet. Gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in metallo garantiscono un buon isolamento termico. Tutti gli impianti sono a norma. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per famiglie, grazie agli ampi spazi abitativi e al giardino privato. La soffitta e le cantine offrono possibilità di ampliamento, mentre l’annesso può essere recuperato per diversi usi, come garage, studio o piccolo appartamento indipendente. Mercato Immobiliare Locale: Lucignano è una località molto apprezzata per la sua tranquillità e bellezza paesaggistica. Le proprietà con giardino e ampi spazi abitativi sono particolarmente richieste, con valori medi che oscillano tra €2.500/m² e €3.000/m², a seconda della posizione e delle condizioni dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucignano è un borgo medievale famoso per il suo centro storico a forma ellittica, unico nel suo genere. La zona offre numerose attrazioni culturali, come la Collegiata di San Michele Arcangelo e il Museo Civico, oltre a eventi tradizionali come la Maggiolata. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente altre città d’arte toscane, come Arezzo, Siena e Montepulciano. Distanze: Centro di Lucignano: 2 km Arezzo: 25 km Siena: 50 km Montepulciano: 20 km Firenze: 90 km Aeroporto di Firenze: 100 km Lago Trasimeno: 30 km Autostrada A1 (uscita Monte San Savino): 10 km Valdichiana Outlet Village: 12 km Pienza: 30 km