Villa Bifamiliare in Vendita a Montallese, Chiusi

A Montallese, frazione di Chiusi, in una tranquilla zona residenziale vicina a tutti i principali servizi, si trova questa spaziosa villa bifamiliare di 325 mq complessivi, ideale per una grande famiglia o come investimento. La proprietà, disposta su tre livelli, comprende due appartamenti indipendenti, una mansarda abitabile, un garage doppio, una cantina, un negozio convertibile in camera aggiuntiva e un giardino privato di circa 70 mq con pozzo. Il primo appartamento, situato al piano terreno, misura 105 mq e si compone di un ingresso che si apre direttamente sul salotto, una cucina abitabile con stufa a pellet, un disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola con soppalco e ripostiglio, e un bagno con doccia. Dal disimpegno è possibile accedere direttamente al garage. Un negozio di circa 20 mq, attualmente collegato a questo appartamento, può essere trasformato in una terza camera con bagno en suite già esistente, ma da ristrutturare. Il secondo appartamento, situato al primo piano e raggiungibile tramite una comoda scala interna, offre 126 mq di spazi ben organizzati. Si compone di un ampio salotto doppio con balcone, una sala da pranzo con cucinotto e stufa a pellet, tre camere matrimoniali e un bagno con vasca. Dal soggiorno e da una delle camere si accede a un’ampia terrazza di 26 mq, attrezzata con gazebo, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. Al secondo e ultimo piano si trova una mansarda abitabile di circa 25 mq, dotata di camino e bagno. Questo spazio può essere utilizzato come piccolo appartamento indipendente o come zona hobby/studio. La villa, costruita negli anni ’80, si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento al piano terreno è stato ristrutturato nei primi anni 2000 con interventi sull’impianto elettrico, il bagno e gli infissi, mentre il secondo appartamento, in buone condizioni, è perfettamente abitabile con la possibilità di ricavare un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina doppia al piano sotto strada, un piccolo bagno nel sottoscala, e un garage di facile accesso situato sul retro della villa. Analisi di Mercato Il mercato immobiliare di Chiusi e delle sue frazioni, come Montallese, offre soluzioni interessanti per chi cerca spazio e comfort a prezzi competitivi rispetto ad altre aree della Toscana. Le ville bifamiliari nella zona hanno un prezzo medio di vendita compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m², con variazioni in base allo stato dell’immobile e alla presenza di spazi esterni. L’aumento dell’interesse per proprietà che combinano ambienti indipendenti con giardini privati ha favorito una domanda stabile nel tempo, anche grazie alla vicinanza a località come il Lago Trasimeno e la Val d’Orcia. Informazioni Turistiche Chiusi, città etrusca di grande fascino, offre un ricco patrimonio storico e culturale. Il Museo Archeologico Nazionale e il Labirinto di Porsenna sono attrazioni imperdibili, mentre il centro storico regala scorci suggestivi e ristoranti tipici. Montallese è situata in una posizione strategica per esplorare il territorio circostante. A pochi chilometri si trovano Montepulciano, rinomata per il Vino Nobile e le sue cantine storiche, e il Lago Trasimeno, ideale per escursioni all’aperto e attività acquatiche. La vicina Val d’Orcia, Patrimonio UNESCO, offre paesaggi mozzafiato, borghi come Pienza e Bagno Vignoni e le rinomate terme di San Casciano dei Bagni. Distanze: Chiusi: 8 km Montepulciano: 15 km Pienza: 25 km Lago Trasimeno: 20 km Cortona: 30 km Siena: 70 km Arezzo: 60 km Firenze: 110 km Perugia: 50 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano): 6 km