Villetta Singola in Vendita a Sinalunga con Giardino e Terreno Edificabile

In vendita a Sinalunga, villetta singola di 260 mq con giardino recintato, garage e terreno edificabile. Ideale per famiglie in zona residenziale tranquilla. Descrizione Generale: Situata in una zona residenziale tranquilla di Sinalunga, questa villetta singola rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa con ampio giardino e terreno edificabile. L’immobile, di circa 260 mq distribuiti su due piani, offre ambienti ampi e ben distribuiti, adatti sia come residenza principale che come investimento. La proprietà include un terreno edificabile di 450 mq e un piccolo annesso di 6 mq per il deposito degli attrezzi. Descrizione Interni: La villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ampio garage, una cucina rustica, una cantina, un ripostiglio, un piccolo bagno e il locale caldaia. Questo piano è ideale per uso pratico e di servizio, con spazi perfetti per chi ama la comodità e necessita di spazi di stoccaggio. Al primo piano si accede tramite una scala interna, e qui troviamo un ingresso accogliente che conduce al salotto, alla zona pranzo con tinello e cucinotto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, rendendo questo piano ideale per la vita familiare. Spazi Esterni e Giardino: La villetta è circondata da un giardino privato e completamente recintato, che garantisce privacy e sicurezza. Nel giardino si trova anche un piccolo annesso di 6 mq, perfetto come rimessa per gli attrezzi. Inoltre, la proprietà dispone di un terreno edificabile di circa 450 mq, che offre la possibilità di ampliamento o di costruire una struttura aggiuntiva, rendendo questa casa un’opportunità interessante per chi cerca una proprietà con potenziale di sviluppo. Analisi di Mercato Immobiliare per Villette Singole con Giardino e Terreno a Sinalunga Nel mercato immobiliare di Sinalunga, le villette singole con ampi giardini e terreno edificabile sono molto apprezzate, in particolare nelle zone residenziali ben collegate e tranquille. La domanda per questo tipo di immobili è in crescita, soprattutto da parte di famiglie e investitori che cercano spazi abitativi indipendenti con potenziale di ampliamento. Per villette singole con caratteristiche simili in zone residenziali di Sinalunga, i valori di mercato attuali si aggirano tra 1.500 e 2.000 €/m², con variazioni influenzate dai seguenti fattori: Posizione e Accessibilità: La collocazione in una zona residenziale comoda e ben collegata aumenta il valore della proprietà, poiché risponde perfettamente alle esigenze di famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi essenziali. Terreno Edificabile: La presenza di un terreno edificabile di 450 mq rappresenta un elemento di forte attrattiva, poiché offre potenziali di ampliamento o di costruzione di nuove strutture. Questa caratteristica permette di adattare la proprietà a diverse esigenze, rendendola anche un’ottima opportunità per investimenti futuri. Condizioni e Struttura dell’Immobile: La villetta, con i suoi ampi spazi e ambienti ben distribuiti, è perfetta per una famiglia. La disposizione su due piani permette di ottimizzare gli spazi, con un piano terra ideale per uso pratico e un primo piano dedicato alla vita familiare. Il mercato delle villette singole in Toscana e nei dintorni di Sinalunga tende a mantenere un valore stabile, con un potenziale di rivalutazione tra il 2% e il 4% annuo, grazie alla continua richiesta di immobili con ampio giardino e potenziale edificabile. Informazioni Turistiche e Storiche Sinalunga è un borgo situato nel cuore della Toscana, noto per la sua posizione strategica tra le colline senesi e i vigneti della Valdichiana. Con le sue strade medievali e l’atmosfera autentica, il paese offre un ambiente tranquillo e rilassante, ma ben collegato a città come Siena, Arezzo e Firenze. Nelle vicinanze si trovano numerosi percorsi naturalistici, ideali per escursioni e passeggiate. Sinalunga è anche nota per i suoi prodotti enogastronomici, tra cui vino e olio, che attirano ogni anno numerosi visitatori. Distanze: Centro di Sinalunga: 1 km Siena: 40 km Arezzo: 40 km Montepulciano: 25 km Cortona: 30 km Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 100 km Roma: 180 km