Casa singola in vendita a Foiano della Chiana con giardino e terreno agricolo

Casa singola in vendita a Foiano della Chiana. Villetta bifamiliare con due unità indipendenti, giardino di 700 mq, annesso auto e terreno agricolo coltivabile di 4300 mq. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: In una zona periferica e tranquilla di Foiano della Chiana, vendesi villetta bifamiliare di complessivi 295 mq, ideale per chi cerca una casa spaziosa e immersa nel verde. La proprietà, caratterizzata da una splendida vista panoramica, comprende un annesso di 40 mq ad uso rimessa auto e un ampio giardino completamente recintato e illuminato, ornato di piante ad alto fusto, siepi e prati ben curati, per una superficie totale di circa 700 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo pianeggiante e coltivabile di circa 4300 mq, perfetto per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o semplicemente godere di uno spazio all’aperto extra. La villetta è suddivisa in due unità abitative indipendenti, con ingressi separati e giardini autonomi, offrendo la massima privacy e funzionalità. Descrizione Interni: La prima unità abitativa, di 155 mq, è situata al piano terra e presenta un ampio porticato che conduce all’interno. Qui troviamo un grande salotto accogliente, una cucina abitabile ben illuminata, una dispensa, un magazzino per riporre oggetti, una camera da letto spaziosa e un bagno completo. La proprietà dispone anche di un garage interno e di un giardino privato, ideale per pranzi e cene all’aperto. La seconda unità, di 141 mq, è accessibile tramite una gradinata esterna che conduce all’ingresso principale. L’interno si apre su un ingresso con disimpegno, una cucina abitabile dotata di balcone e un ampio salone che si affaccia su un secondo balcone panoramico, offrendo una vista meravigliosa sulla campagna circostante. Completano la zona notte una cameretta e un bagno. Entrambe le unità sono progettate per offrire massima indipendenza e comfort. Descrizione Esterni: La villetta è circondata da un giardino verdeggiante e curato, completamente recintato e dotato di un sistema di illuminazione che ne esalta la bellezza anche nelle ore serali. Piante ad alto fusto, siepi e prati ben tenuti adornano l’area esterna, creando uno spazio ideale per il relax e le attività all’aperto. Oltre al giardino, la proprietà include un terreno agricolo pianeggiante di 4300 mq, perfetto per coltivazioni o per ampliare ulteriormente gli spazi verdi della casa. L'annesso di 40 mq ad uso rimessa auto offre uno spazio sicuro e pratico per parcheggiare e riporre attrezzi. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti autonomi per ciascuna delle due unità abitative, garantendo indipendenza e praticità. Entrambe le unità dispongono di impianti di riscaldamento e raffrescamento efficienti, con tutte le utenze già attive e pronte all’uso. Usi e Potenzialità: La villetta bifamiliare rappresenta un’opportunità perfetta per due famiglie che desiderano vivere vicine ma in spazi indipendenti, oppure per chi vuole abitare in una delle unità e affittare l’altra, generando così un reddito extra. La presenza del terreno agricolo offre molteplici possibilità di utilizzo, dalla coltivazione di ortaggi e frutteti, alla creazione di un giardino ancora più ampio o di un piccolo vigneto. L'ampio giardino e l'annesso per auto completano l'offerta, rendendo questa proprietà estremamente versatile e interessante anche come seconda casa per vacanze in Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Foiano della Chiana è conosciuto per offrire soluzioni spaziose e circondate dal verde a prezzi competitivi rispetto ad altre località della Toscana. Le proprietà bifamiliari con giardino e terreno aggiuntivo sono particolarmente ricercate, con prezzi che variano tra 1.600 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della posizione, delle condizioni generali e delle dimensioni. La vicinanza a importanti arterie stradali e la tranquillità della zona periferica rendono questa villetta un investimento vantaggioso, sia come residenza principale sia come proprietà da affittare a breve o lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Foiano della Chiana è un antico borgo toscano situato nella provincia di Arezzo, famoso per il suo centro storico ben conservato e per il Carnevale di Foiano, uno dei più antichi d'Italia. La posizione strategica della città permette di raggiungere facilmente altre celebri destinazioni della Valdichiana e della Toscana, come Cortona, Montepulciano e Pienza. Foiano è immersa in una campagna ricca di vigneti e oliveti, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. La vicinanza al Lago Trasimeno e alle Crete Senesi offre ulteriori possibilità di escursioni e gite giornaliere, rendendo la zona molto apprezzata dai turisti. Distanze: Centro di Foiano della Chiana: 2 km Arezzo: 30 km Siena: 55 km Firenze: 95 km Cortona: 20 km Montepulciano: 25 km Lago Trasimeno: 35 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 6 km Stazione ferroviaria di Foiano: 3 km Aeroporto di Firenze: 100 km