Villa Bifamiliare in vendita a Sinalunga

Villa bifamiliare di 316 mq su due livelli in vendita a Bettolle, Sinalunga. Con corte privata, orto, garage e annessi, ideale per una famiglia numerosa. Richiede lavori di ristrutturazione interna. Descrizione Generale: Situata nella tranquilla campagna di Bettolle, a breve distanza dal centro di Sinalunga, questa villa bifamiliare rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una spaziosa abitazione da personalizzare. Con una superficie totale di 316 mq distribuiti su due livelli, la villa è circondata da una corte privata e terreno con orto, oltre a vari annessi e un garage indipendente. Al piano terreno, l’abitazione si apre con un ingresso che conduce alla cucina e alla sala da pranzo. Questo livello comprende anche due camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio e una cantina, che potrebbe essere trasformata in un ulteriore spazio abitabile. Al primo piano, accessibile sia dall’interno che da una scala esterna, troviamo una cucina abitabile con camino e accesso a una terrazza, tre camere matrimoniali, una camera singola (o ripostiglio), e un bagno. Da qui si accede anche a una soffitta parzialmente abitabile. Completano la proprietà un garage distaccato, vari annessi regolari, un forno esterno, un doppio ripostiglio nel sottoscala, una cantina e una conigliera. La villa, costruita in epoca remota e ristrutturata fino agli anni ’80, si presenta in buone condizioni generali ma necessita di lavori di ristrutturazione interna. Descrizione Interni: Gli interni della villa sono ampi e luminosi, con grandi potenzialità per essere personalizzati secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario. Al piano terreno, la cucina e la sala da pranzo offrono spazi ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Le due camere matrimoniali e la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitabili rendono questo piano particolarmente versatile. Al primo piano, la presenza di una cucina con camino e di una terrazza accessibile da una delle camere crea un ambiente accogliente e funzionale. La soffitta, in parte abitabile, aggiunge ulteriore spazio per essere utilizzato come studio o area relax. Descrizione Esterni: L’esterno della villa è caratterizzato da una corte privata che offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per momenti di relax all’aperto. Il terreno con orto permette di coltivare prodotti freschi, mentre il garage e gli annessi offrono ampio spazio per il deposito e per eventuali attività artigianali o hobbistiche. Il forno esterno e la conigliera aggiungono ulteriori elementi di fascino rustico alla proprietà. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo e presenta una classe energetica F, con un indice di prestazione energetica (EPI) di 151,68 kWh/m² anno. Sono necessari interventi di aggiornamento degli impianti per migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questa villa bifamiliare è ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera creare una casa bifamiliare per più nuclei familiari. Gli spazi ampi e versatili, insieme alla presenza di annessi e terreno, offrono numerose possibilità di personalizzazione e sviluppo. La necessità di ristrutturazione interna rappresenta un’opportunità per trasformare questa proprietà in una residenza moderna e confortevole, mantenendo il suo carattere storico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Sinalunga, e in particolare della frazione di Bettolle, offre una varietà di soluzioni residenziali, con una domanda costante per proprietà che combinano spazi ampi e contesto rurale. I prezzi medi delle ville e delle case indipendenti nella zona variano tra €1.600/m² e €2.200/m², a seconda delle condizioni e delle caratteristiche specifiche dell’immobile. La necessità di ristrutturazione di questa villa rappresenta un’opportunità interessante per chi è disposto a investire in lavori di miglioramento, con la possibilità di aumentare il valore dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un comune situato nel cuore della Toscana, noto per la sua storia medievale e la bellezza dei suoi paesaggi collinari. Bettolle, una frazione di Sinalunga, è famosa per la sua tranquillità e per la vicinanza a importanti località turistiche come Montepulciano, Pienza e Cortona. La zona è ricca di tradizioni enogastronomiche, con numerosi ristoranti e cantine che offrono i sapori autentici della cucina toscana. La posizione della villa permette di godere della quiete della campagna pur essendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni turistiche della regione. Distanze: • Centro di Bettolle: 2 km • Montepulciano: 15 km • Pienza: 20 km • Cortona: 25 km • Siena: 45 km • Aeroporto di Firenze: 110 km • Roma: 190 km • Stazione ferroviaria di Sinalunga: 8 km • Autostrada A1 (uscita Bettolle): 5 km • Lago Trasimeno: 30 km