Villa in vendita a Montepulciano

Villa in vendita a Montepulciano. Proprietà singola con ampio giardino, taverna, ufficio, magazzino e appartamento. Ideale per residenza o investimento nella splendida Toscana. Descrizione Generale: Nel suggestivo comune di Montepulciano, famosa per i suoi vigneti e il vino Nobile, è in vendita una villetta singola di 530 mq. La proprietà è suddivisa in diversi livelli, con 320 mq adibiti a magazzino al piano terreno con un'altezza di 4,80 metri. Al piano ammezzato, troviamo una taverna, un ufficio e un bagno, mentre al primo piano si sviluppa un appartamento di 210 mq abitabili. L'appartamento è composto da un ingresso, un salotto con balcone, una sala da pranzo con caminetto e ampio terrazzo, un ripostiglio, un disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con balcone e una con ampio terrazzo, una cameretta e due bagni. La villetta dispone di un ampio giardino di 1000 mq completamente recintato, dove si trovano un pozzo artesiano e un forno con barbecue. Descrizione Interni: Gli interni della villetta sono ben distribuiti su tre livelli. Al piano terreno, il vasto magazzino con altezza di 4,80 metri offre ampie possibilità di utilizzo. Il piano ammezzato ospita una accogliente taverna, un ufficio funzionale e un bagno. Al primo piano, l'appartamento di 210 mq è caratterizzato da un ingresso luminoso che conduce al salotto con balcone. La sala da pranzo è dotata di un caminetto e di un ampio terrazzo ideale per cene all'aperto. Le tre camere matrimoniali sono spaziose e ben illuminate, con una delle camere che dispone di un balcone e un'altra di un ampio terrazzo. Completano l'appartamento una cameretta e due bagni. Descrizione Esterni: La villetta è circondata da un ampio giardino di 1000 mq, completamente recintato, che offre spazi verdi per il relax e lo svago. Il giardino è dotato di un pozzo artesiano, utile per l'irrigazione, e di un forno con barbecue, ideale per organizzare grigliate e cene all'aperto. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti presenti sono funzionanti ma potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, la villetta si presta a molteplici usi. Può essere utilizzata come residenza principale per una famiglia numerosa o come investimento per creare una struttura ricettiva, sfruttando la taverna e il magazzino per attività commerciali o turistiche. La posizione privilegiata nel cuore della Toscana rende questa proprietà ideale anche per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Montepulciano è di circa €1.630 per metro quadro, con un range che va da €1.052 a €2.960 per metro quadro. Rispetto alla media provinciale di Siena, che è di €2.052 per metro quadro, Montepulciano offre prezzi più accessibili, mantenendo comunque una forte attrattiva grazie alla qualità della vita e alla richiesta turistica. Negli ultimi anni, i prezzi degli immobili a Montepulciano hanno mostrato una tendenza di crescita stabile, con un aumento del 4,55% rispetto all'anno precedente. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una perla della Toscana, nota per i suoi vigneti e il pregiato vino Nobile di Montepulciano. La città offre un ricco patrimonio storico e culturale, con edifici rinascimentali, chiese e piazze incantevoli. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono il Duomo, il Palazzo Comunale e la Chiesa di San Biagio. Montepulciano è anche famosa per le sue terme, come le Terme di Montepulciano e le Terme di Chianciano, che offrono trattamenti benessere e terapeutici. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre località rinomate come Pienza, Montalcino e Siena. Distanze: Centro di Montepulciano: 2 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 20 km Aeroporto di Perugia: 75 km Firenze: 120 km Siena: 70 km Pienza: 15 km Montalcino: 35 km Lago Trasimeno: 30 km Val d'Orcia: 20 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 18 km