Bifamiliare in vendita nella campagna di Pienza, Val d'Orcia

Vendesi villetta bifamiliare con due appartamenti, 3 ettari di terreno, uliveto e vari annessi nella campagna di Pienza, Val d'Orcia. Vista panoramica e a pochi km dal centro. Descrizione Generale: Situata nella splendida campagna del Parco Naturale della Val d'Orcia, a soli 1,5 km dal centro storico di Pienza, questa villetta bifamiliare rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei paesaggi più iconici della Toscana. La proprietà ha una superficie complessiva di 330 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per una grande famiglia o per chi cerca un'abitazione con la possibilità di realizzare affitti turistici. La villa è circondata da 3 ettari di terreno, di cui 1 ettaro coltivato a uliveto, con uno stagno naturale. Il resto del terreno è seminativo o prato, adatto a diverse colture o utilizzi agricoli. Il giardino che circonda la villa offre ampi spazi per il relax e attività all'aperto, mentre gli annessi agricoli, per un totale di 200 mq, forniscono ulteriore spazio per attrezzature o altri progetti legati all'agricoltura o all'ospitalità. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata di 300 metri, ben mantenuta e collegata alla strada provinciale. L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie, inclusi acqua potabile, energia elettrica, telefono e metano. Descrizione Interni: Gli interni della villa sono distribuiti su due appartamenti indipendenti, ognuno con spazi ampi e ben organizzati. I grandi salotti con vista panoramica, le camere luminose e i bagni funzionali offrono il massimo comfort e sono ideali per una residenza principale o come seconda casa. Gli ambienti mantengono uno stile rustico, tipico della zona, con finiture di qualità che riflettono il carattere autentico della campagna toscana. Descrizione Esterni: L’esterno della proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato che si affaccia direttamente sulle colline della Val d'Orcia, regalando una vista mozzafiato su Pienza e il suo paesaggio unico. Gli annessi agricoli completano la proprietà e possono essere utilizzati come magazzini, laboratori o per sviluppare ulteriori progetti. L'uliveto e lo stagno naturale rendono la proprietà ancora più affascinante e perfettamente integrata nel contesto naturale della Val d'Orcia. Dettagli sulle Utenze: La villetta dispone di tutte le utenze, tra cui acqua potabile, energia elettrica, riscaldamento a metano e linea telefonica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze nella campagna toscana. Grazie alla suddivisione in due appartamenti, è possibile utilizzarla anche per affitti turistici, sfruttando la crescente domanda nella zona di Pienza, una delle mete più ambite dai visitatori internazionali. La presenza di ampio terreno e annessi agricoli offre anche la possibilità di sviluppare progetti agricoli o un agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della Val d'Orcia è particolarmente vivace, con una forte richiesta per ville e casali circondati da terreni. Le proprietà con vista su Pienza e con ampi terreni agricoli si collocano in una fascia di prezzo compresa tra 2.800 €/m² e 4.500 €/m², a seconda della posizione e delle condizioni della proprietà. La crescente popolarità di questa zona, riconosciuta come patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, rende questo investimento particolarmente interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza è considerata uno dei gioielli del Rinascimento italiano ed è conosciuta come la "Città ideale", progettata da Papa Pio II. Situata nel cuore della Val d'Orcia, Pienza offre un'atmosfera unica, con le sue stradine acciottolate, le piazze armoniose e la vista spettacolare sulle colline toscane. La zona circostante è famosa per la sua bellezza naturale, i suoi uliveti e vigneti, e le vicine città storiche come Montepulciano e Montalcino, rinomate per la produzione di vini di eccellenza. Distanze: Centro di Pienza: 1,5 km Montepulciano: 15 km Montalcino: 25 km Bagno Vignoni: 10 km Siena: 55 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 20 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 180 km San Quirico d'Orcia: 10 km Arezzo: 65 km