In Vendita: Villa di Prestigio in Umbria, Narni

Scopri questa esclusiva villa in vendita a Narni, Umbria. Immersa nella natura, offre comfort moderni e una vista panoramica mozzafiato. Descrizione Generale: Nel cuore dell'Umbria, in una zona di campagna di alto pregio ambientale, si trova questa villa di recente costruzione. Con una superficie di circa 200 mq, la proprietà si distingue per la sua architettura raffinata e le finiture di alta qualità. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio salotto con caminetto, perfetto per momenti di relax. La cucina, moderna e funzionale, si affaccia sul porticato esterno. Il piano ospita anche una camera, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera con balcone e soppalco, un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e accesso alla cabina del bagno turco. I pavimenti in cotto fatto a mano di Castel Viscardo aggiungono un tocco di eleganza a ogni stanza. Descrizione Esterni: Esternamente, la villa è circondata da un giardino ben curato di 2.500 mq e 2,5 ettari di terreno agricolo. L'uliveto in produzione vanta 200 piante, mentre il frutteto offre una varietà di alberi da frutto. Il terreno seminativo completa la proprietà. Due porticati, uno frontale e uno laterale, offrono spazi ideali per cene all'aperto e relax. Il garage seminterrato di 100 mq è suddiviso in locale tecnico, cantina, bagno e autorimessa. Usi e Potenzialità: Oltre ad essere una residenza di lusso, la villa offre numerose potenzialità. L'uliveto in produzione può diventare una fonte di reddito, così come il frutteto e il terreno seminativo. Il permesso comunale per la costruzione di una piscina aumenta ulteriormente il valore dell'immobile, rendendolo ideale anche come struttura ricettiva o B&B. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare in Umbria ha visto una crescita costante. La domanda di immobili di lusso, in particolare, è aumentata del 7% annuo. La zona di Narni è particolarmente ricercata, con una variazione del valore annuale del 5%. L'Umbria, con la sua ricca storia e bellezza naturale, continua ad attrarre investitori e acquirenti da tutto il mondo. Informazioni Turistiche e Storiche: L'Umbria, spesso definita il cuore verde d'Italia, vanta città d'arte come Perugia, Assisi e Orvieto. Narni, in particolare, è una città ricca di storia, con monumenti e chiese che risalgono al periodo romano e medievale. La zona circostante offre paesaggi mozzafiato, ideali per escursioni e passeggiate nella natura. Distanze: Perugia: 110 km Lago Trasimeno: 130 km Assisi: 120 km Orvieto: 45 km Roma: 100 km Aeroporto di Perugia: 115 km Stazione ferroviaria di Narni: 5 km Autostrada A1: 40 km Parco Naturale di Monte Subasio: 125 km Cascata delle Marmore: 20 km