In Vendita: Villino con Terreno Agricolo e Impianto Fotovoltaico a Sinalunga

Scopri questo villino di 160 mq con terreno agricolo in vendita a Sinalunga, Toscana. Con oliveto, frutteto e impianto fotovoltaico, rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare toscano. Descrizione Generale: Questo appezzamento di terreno agricolo di 8.000 mq, situato a Sinalunga, ospita circa 80 olivi in piena produzione, un frutteto con diverse specie di frutti e un pozzo artesiano. La proprietà vanta anche un villino di 160 mq su due piani. Descrizione Interni: Il villino, disposto su due piani, offre ampi spazi interni. Il piano terra, completato, si apre su un ampio porticato, ideale per momenti di relax all'aperto. Il primo piano, attualmente allo stato grezzo, è già dotato di infissi, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Descrizione Esterni: Il terreno circostante il villino è un vero gioiello. Oltre all'oliveto e al frutteto, la proprietà include varie piante ornamentali. Nel giardino, si trova una cantina interrata di 12 mq e tettoie di circa 150 mq, utilizzate come rimessa per automezzi. Usi e Potenzialità: La presenza di un impianto fotovoltaico da 20 KWh, che genera un reddito annuo di circa 26.000 euro, rende questa proprietà un investimento interessante. Il villino, con il suo potenziale di ristrutturazione, può diventare una residenza di prestigio o una struttura ricettiva. Analisi di Mercato: Nel corso degli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare in Toscana ha registrato una crescita costante, con un incremento medio annuo del 3%. Sinalunga, grazie alla sua posizione strategica, ha visto una valorizzazione delle proprietà, con un aumento del 4% dal 2013 al 2023. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga, situata nel cuore della Toscana, è una città ricca di storia e cultura. La zona circostante offre numerosi siti archeologici, musei e attrazioni storiche, mentre i paesaggi naturali e i vigneti offrono opportunità uniche per escursioni e degustazioni. Distanze: Firenze: 110 km Siena: 50 km Arezzo: 40 km Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km Montalcino: 40 km Lago Trasimeno: 35 km Chiusi (stazione ferroviaria): 30 km Autostrada A1: 15 km Parco naturale della Val d'Orcia: 30 km