Villetta Bifamiliare in Vendita a Sinalunga con Due Unità Abitative Indipendenti

Villetta bifamiliare in vendita a Sinalunga, Toscana. Due unità abitative autonome, giardino di 6000 mq, e diversi annessi. Ottima per residenza o investimento. Prezzo trattabile. Descrizione Generale: In una zona residenziale di pregio a circa 1 km da Sinalunga, questa villetta bifamiliare offre una vista panoramica sulla Valdichiana. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 220 mq e include numerosi annessi per un totale di circa 190 mq. Circondato da 6000 mq di terreno, di cui parte adibito a giardino con piante ornamentali e siepi e parte a uliveto in produzione, questo immobile è ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità. Descrizione Interni: L’unità "A" della villetta si estende su due piani e misura circa 100 mq. Al piano terreno troviamo un ampio garage, un bagno, due magazzini, un locale cantina e un piccolo giardino. Al primo piano si trovano un corridoio, un tinello con caminetto e balcone, una retrocucina con terrazzo, un salotto, due camere e un bagno. L'unità è dotata di classe energetica "G". L’unità "B", di circa 116 mq, è dotata di un giardino di pertinenza, parzialmente lastricato. Al piano terreno troviamo un ingresso, una cucina, un bagno e un salone con caminetto. Al primo piano si trovano un corridoio, uno studio, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La cantina è situata al piano seminterrato. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un ampio terreno di 6000 mq, suddiviso tra giardino e uliveto produttivo. Gli spazi esterni sono ben curati, con aree verdi e un giardino che offre privacy e tranquillità. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano un garage, un fienile, una rimessa per macchine agricole e una legnaia per un totale di 190 mq. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di tutti i servizi autonomi, inclusi riscaldamento, elettricità e acqua, garantendo indipendenza e comfort. La strada di accesso è asfaltata e la proprietà è collegata alle utenze Enel e acquedotto comunale. Usi e Potenzialità: Questa bifamiliare è perfetta per famiglie che desiderano ampi spazi e una vista panoramica, ma è anche interessante per gli investitori che cercano proprietà da affittare o da trasformare in case vacanze. La possibilità di vendita separata delle due unità rende l'offerta ancora più flessibile. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Sinalunga è in crescita, con valori per abitazioni residenziali che variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m². Le ville e le bifamiliari, in particolare, si posizionano nella fascia alta di questo intervallo, specialmente quando offrono caratteristiche come spazi abitativi separati e ampi giardini. La domanda è sostenuta dalla tranquillità e dalla posizione strategica della zona, che la rendono interessante sia per residenze permanenti che per investimenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è una cittadina affascinante con una posizione strategica nella Valdichiana, famosa per i suoi paesaggi collinari e la produzione di olio d'oliva. La zona è ricca di storia e cultura, con numerose attrazioni turistiche nelle vicinanze, tra cui borghi storici e chiese antiche. La posizione centrale della cittadina permette di raggiungere facilmente altre località di interesse della Toscana. Distanze: Centro di Sinalunga: 1 km Stazione ferroviaria di Sinalunga: 1.5 km Autostrada A1 (Uscita Valdichiana): 10 km Montepulciano: 20 km Pienza: 30 km Arezzo: 35 km Siena: 40 km Firenze: 80 km Cortona: 25 km Lago Trasimeno: 20 km