Appartamento Indipendente in Vendita a Civitella in Val di Chiana

Appartamento indipendente in vendita a Civitella in Val di Chiana, Ciggiano. Proprietà di 115 mq, ristrutturato, con riscaldamento autonomo, 4 vani, 1 bagno. Ideale per famiglie o investimenti immobiliari. Descrizione Generale: Situato a Civitella in Val di Chiana, nel rinomato borgo di Ciggiano, questo appartamento indipendente di 115 mq è una proposta imperdibile per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione centrale e residenziale. L'immobile, completamente ristrutturato, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera investire in una proprietà di qualità. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su un unico livello e comprende un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. La zona giorno è ampia e luminosa, composta da un accogliente soggiorno ideale per momenti di relax e intrattenimento. La cucina semi-abitabile è funzionale e dispone di un ripostiglio adiacente, perfetto per la conservazione degli utensili domestici. Sono presenti quattro vani, tra cui due camere matrimoniali spaziose e ben illuminate, ideali per il riposo e lo studio. Il bagno è moderno e dotato di vasca, offrendo comfort e praticità. L'intero appartamento è rifinito con parquet di alta qualità, che aggiunge calore e raffinatezza agli ambienti. Descrizione Esterni: L'appartamento indipendente dispone di spazi esterni privati che possono includere un balcone o una terrazza, ideali per godersi momenti all'aperto e ammirare il panorama circostante. La proprietà è completata da un garage di 14 mq, posizionato al piano seminterrato e raggiungibile direttamente tramite l'ascensore. Il garage è dotato di scarichi e attacco dell'acqua, garantendo sicurezza e comodità per i residenti. Inoltre, la facilità di parcheggio nelle vicinanze aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Caratteristiche Principali: Superficie: 115 mq Numero di vani: 4 Numero di bagni: 1 Garage: 14 mq Riscaldamento autonomo Classe energetica: G Ristrutturato Ingresso indipendente Parquet in tutta la proprietà Disponibilità immediata Tetto rivisto nel 2015 Possibilità di rendere il riscaldamento indipendente collegandosi alla conduttura comunale del metano Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni, inclusi riscaldamento autonomo, sistema elettrico aggiornato e connessione internet ad alta velocità. Le finiture interne di alta qualità garantiscono comfort e funzionalità, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua configurazione e alle sue caratteristiche, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come seconda casa. La presenza del garage lo rende particolarmente appetibile per chi possiede più veicoli o necessita di spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Inoltre, la possibilità di rendere il riscaldamento indipendente offre ulteriori vantaggi in termini di efficienza energetica e gestione dei consumi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana, in provincia di Arezzo, mostra una domanda stabile per appartamenti ben posizionati e in buone condizioni. I prezzi medi per immobili simili variano tra €1.200 e €1.800 al mq, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante sia per chi cerca una casa confortevole che per investitori. La posizione strategica, in zona residenziale e centrale, aggiunge valore alla proprietà, garantendo facilità di accesso ai servizi e alle infrastrutture locali. Informazioni Turistiche e Storiche: Civitella in Val di Chiana è una rinomata località dell'Arezzo, conosciuta per il suo patrimonio storico e culturale. Il borgo di Ciggiano offre numerose attrazioni come la Chiesa di San Francesco e il suggestivo centro storico, ricco di antiche architetture e monumenti. La zona circostante è ideale per escursioni nella natura, visite a musei e scoperta di tradizioni locali, rendendo Civitella in Val di Chiana una scelta ideale per chi apprezza la qualità della vita in un ambiente ricco di storia e bellezze naturali. Distanze: Centro di Civitella in Val di Chiana: 0 km Arezzo: 25 km Sansepolcro: 15 km Aeroporto di Firenze: 80 km Stazione Ferroviaria di Arezzo: 25 km Autostrada A1 (uscita Arezzo Nord): 20 km Chiesa di San Francesco: 1 km Centro Storico di Ciggiano: 1 km Museo Archeologico di Arezzo: 25 km Santuario della Madonna della Cintura: 10 km