Villetta a schiera in vendita a Montepulciano Stazione – 120 mq con giardino, garage e cantina

Villetta a schiera in vendita a Montepulciano Stazione, 120 mq, 2 camere, salotto, cucina, garage, cantina, recentemente ristrutturata con cappotto termico e predisposizione per pannelli solari. Descrizione Generale: A Montepulciano Stazione, in una zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 120 mq totali, corredata da giardino di 45 mq e garage di 40 mq. L'immobile, che si sviluppa su tre livelli, è in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione completata nel 2024. Il piano terra è composto da un ingresso che si apre sul salotto, una cucina semi-abitabile con balcone, un antibagno e un bagno finestrato. Al primo piano, si trovano una camera matrimoniale con balcone, una camera singola o studio, un bagno finestrato con doccia e un piccolo soppalco adibito a ripostiglio. Al piano seminterrato si trovano il garage con zona lavanderia e la cantina, ricavata nello scannafosso e pavimentata. La proprietà è dotata di cappotto termico, tetto ventilato nuovo, infissi antieffrazione, caldaia a doppia condensazione, vernice lavabile e porta blindata. È anche predisposta per l'installazione di pannelli solari. Possibilità di vendita con arredamento incluso. Descrizione Interni: Al piano terra l'immobile presenta un ingresso che conduce al salotto, un ambiente luminoso e spazioso. La cucina semi-abitabile è dotata di un balcone che si affaccia sul giardino anteriore. Un antibagno separa il bagno finestrato dotato di una doccia. Il primo piano comprende una camera matrimoniale con un balcone, una camera singola o studio e un bagno finestrato con doccia. È presente anche un piccolo soppalco utilizzato come ripostiglio. Al piano seminterrato, il garage è di facile accesso e include una zona lavanderia, mentre la cantina è ricavata nello scannafosso, che è stato bonificato e pavimentato. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 45 mq si trova all'ingresso dell'immobile, con accesso diretto dalla strada principale. Il giardino è ben curato e offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi o per attività all'aperto. Il garage al piano seminterrato offre ampio spazio per il parcheggio e per riporre oggetti, mentre la cantina è un ulteriore vantaggio per chi cerca un luogo dove conservare beni o creare una piccola cantina privata. Caratteristiche principali: Superficie totale: 120 mq 2 camere da letto Soggiorno Cucina semi-abitabile con balcone 2 bagni finestrati (uno con doccia) Garage di 40 mq Cantina di 10 mq Giardino di 45 mq Soppalco come ripostiglio Ristrutturazione completa (2024) Termo singolo Infissi antieffrazione in metallo e PVC Caldaia a doppia condensazione Cappotto termico Tetto ventilato nuovo Veranda e terrazza Predisposizione per pannelli solari Prezzo: su richiesta Classe energetica: B Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia a doppia condensazione. Le utenze di acqua, gas ed elettricità sono già allacciate e attive. La proprietà è anche predisposta per l'installazione di pannelli solari, garantendo un'ottima efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa villetta è ideale come prima casa per famiglie, grazie agli spazi ampi e ben distribuiti. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di essere personalizzata grazie alla ristrutturazione recente e alle caratteristiche moderne, come il cappotto termico e il tetto ventilato. La vicinanza ai servizi e la zona residenziale tranquilla rendono questo immobile una soluzione perfetta per chi cerca un posto confortevole e ben servito. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano e delle sue frazioni è attualmente in espansione, con una crescente domanda per proprietà indipendenti o bifamiliari. I prezzi medi per immobili simili nella zona variano tra €1.500/m² e €2.200/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano, noto per il suo vino Nobile, è una città ricca di storia e cultura. La zona offre numerosi percorsi naturali, paesaggi mozzafiato e una vivace vita culturale. Nei dintorni, si possono visitare cantine storiche e villaggi medievali. La vicinanza a Siena e Pienza rende questa zona ideale anche per escursioni turistiche e visite culturali. Distanze: Centro di Montepulciano: 5 km Stazione ferroviaria di Montepulciano: 3 km Supermercato: 2 km Fermata autobus: 200 m Pienza: 20 km Siena: 40 km Firenze: 110 km Aeroporto di Firenze: 120 km Autostrada A1: 15 km Lago di Chiusi: 15 km