Appartamento in Vendita a Chianciano Terme

Appartamento in vendita a Chianciano Terme, 166 mq con ascensore, doppio posto auto coperto, garage e cantina. Ampi spazi, da ristrutturare con vista panoramica sul centro del paese. Descrizione Generale: Nel cuore di Chianciano Terme, a pochi passi da Piazza Italia, proponiamo in vendita un appartamento di 166 mq situato al secondo piano di una palazzina composta da undici unità, servita da ascensore. La proprietà include doppio posto auto coperto, cantina e garage privato. L’appartamento, molto luminoso, offre una vista panoramica sul centro del paese ed è composto da ampi spazi che necessitano di una ristrutturazione. Il palazzo, edificato negli anni '70, non presenta danni strutturali e gli spazi semi-interrati, dove sono ubicati i posti auto e il garage, sono stati ristrutturati nel 2005, così come il tetto. Descrizione Interni: L’immobile si compone di un ampio ingresso con salotto collegato, una zona soggiorno-pranzo con balcone e doppio affaccio, un ripostiglio o dispensa, e una cucina abitabile con balcone. La zona notte include due camere matrimoniali, ognuna con un ulteriore balcone collegato, e due bagni finestrati. Grazie agli spazi generosi, sarebbe facilmente possibile ricavare una terza camera matrimoniale utilizzando il salotto d’ingresso come cucina. La disposizione degli ambienti offre diverse opportunità di personalizzazione, mantenendo l'aspetto funzionale e confortevole. Descrizione Esterni: L’appartamento, situato al secondo piano, gode di un'ottima esposizione solare e di una vista panoramica sul centro del paese. La palazzina, che non presenta danni strutturali, è circondata da aree comuni ben tenute, con il tetto ristrutturato nel 2005. Il doppio posto auto coperto e il garage privato, situati nella zona semi-interrata, sono facilmente accessibili e ben protetti. Caratteristiche Principali: Superficie appartamento: 166 mq Ascensore: Presente Posti auto coperti: 2 Garage privato: Presente Cantina: Presente Camere: 2 matrimoniali (possibilità di ricavare una terza) Bagni: 2 finestrati Balconi: 3 (uno collegato alla zona soggiorno, due alle camere) Tetto ristrutturato: 2005 Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Chianciano Terme, in particolare nella zona centrale, è molto richiesto per la sua vicinanza ai principali servizi e per l'attrattiva turistica del paese. Gli appartamenti di ampie dimensioni, come questo, con garage e posti auto coperti, sono molto ricercati, soprattutto per famiglie o come investimento per locazioni turistiche. I prezzi per appartamenti di simile metratura in zona variano tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m², a seconda delle condizioni e della posizione. La necessità di ristrutturazione incide sul valore attuale dell'immobile, ma l'ampio potenziale di personalizzazione ne fa un’opportunità interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Chianciano Terme è famosa per le sue acque termali e il suo centro benessere, una destinazione ideale per il turismo termale. Il centro storico, con i suoi edifici storici e la vicinanza a luoghi come il Parco Fucoli e la Chiesa della Madonna della Rosa, offre una varietà di opportunità di svago e cultura. La città si trova a breve distanza da Montepulciano, Pienza e altre rinomate località turistiche toscane, rendendola un'ottima base per esplorare la regione. Distanze: Montepulciano: 10 km Pienza: 20 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Arezzo: 80 km Lago Trasimeno: 30 km Stazione ferroviaria di Chianciano Terme: 2 km Aeroporto di Firenze: 120 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 10 km