Terratetto in Vendita a Castiglione del Lago

Terratetto in vendita a Castiglione del Lago, Villastrada. 120 mq su due livelli con annessi di 30 mq, 5000 mq di terreno con uliveto, piscina fuori terra e annessi agricoli. Ottime condizioni. Descrizione Generale: In posizione panoramica e riservata, nella frazione di Villastrada a Castiglione del Lago, proponiamo in vendita un terratetto di circa 120 mq, disposto su due livelli, con resede privata e terreno di 5000 mq. Il terreno include 160 piante di ulivo in produzione, due annessi agricoli utilizzati come magazzini, un forno a legna per la pizza e una piscina fuori terra, con la possibilità di realizzare una piscina interrata. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016, mantenendo ottime condizioni strutturali e impiantistiche. Descrizione Interni: Al piano terreno, l'immobile è composto da un doppio ingresso, uno sul lato sinistro e uno sul lato anteriore dell'edificio. L'ingresso principale dà accesso alla cucina abitabile, al salotto, a un ripostiglio sottoscala e a un bagno con doccia. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano due camere matrimoniali, un bagno con vasca, un balcone e l'accesso al sottotetto, che offre uno spazio utile come ripostiglio. La casa è stata ristrutturata in modo da mantenere gli spazi funzionali e accoglienti, con impiantistica aggiornata e ottime finiture. Descrizione Esterni: Il terreno circostante si estende sul lato posteriore dell’edificio, comprendendo una resede privata, un giardino, e 160 piante di ulivo in produzione. Gli annessi agricoli sono utilizzati attualmente come magazzini e per la produzione con il forno a legna. Una piscina fuori terra è stata installata e, data la metratura del terreno, sarebbe possibile realizzare una piscina interrata. La proprietà è parzialmente recintata, offrendo privacy e tranquillità. Caratteristiche Principali: Superficie abitativa: 120 mq Annessi: 30 mq (due magazzini e forno a legna) Terreno: 5000 mq con 160 piante di ulivo Camere: 2 matrimoniali Bagni: 2 (uno con doccia, uno con vasca) Balcone: Presente Sottotetto: Utilizzabile come ripostiglio Piscina fuori terra: Presente, possibilità di piscina interrata Ristrutturazione: Completata nel 2016 (impiantistica, pavimenti, infissi, tetto) Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Castiglione del Lago, in particolare nelle zone residenziali e panoramiche come Villastrada, ha visto una crescente domanda per terratetti e proprietà con terreno, grazie alla tranquillità della zona e alla sua vicinanza a città storiche e turistiche. Il valore medio per proprietà con terreni agricoli e uliveti in zona varia tra 1.500 € e 2.500 € per ettaro, mentre i terratetti con giardino e annessi agricoli si collocano nella fascia di prezzo tra 150.000 € e 250.000 €, a seconda delle condizioni e dei servizi presenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago è una cittadina storica che si affaccia sul Lago Trasimeno, nota per il suo centro medievale, il Castello della Corgna e la Rocca. La zona è ideale per gli amanti della natura, con numerosi percorsi escursionistici e attività all'aperto. La vicinanza al Lago Trasimeno e alle città storiche umbre e toscane, come Perugia, Assisi, e Cortona, rende la proprietà particolarmente interessante per gli amanti del turismo rurale e delle tradizioni agricole. Distanze: Lago Trasimeno: 10 km Perugia: 40 km Cortona: 25 km Assisi: 50 km Siena: 90 km Firenze: 140 km Stazione ferroviaria di Castiglione del Lago: 5 km Aeroporto di Perugia: 40 km Autostrada A1 (uscita Bettolle): 15 km