Terratetto in Vendita a Castiglione del Lago (Pucciarelli)

Terratetto in vendita a Castiglione del Lago, Pucciarelli. 150 mq su tre livelli, suddiviso in due appartamenti, con ingresso indipendente, cucina, camere, bagni, soffitta praticabile e arredamento incluso. Descrizione Generale: A soli 6 km dal centro di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita un affascinante terratetto di circa 150 mq, distribuito su tre livelli e suddiviso in due appartamenti separati. L'immobile, con ingresso indipendente, è stato ristrutturato nel 2010 e si trova in buone condizioni, con impianti e bagni recentemente rifatti. Il terratetto offre una comoda soluzione abitativa con la possibilità di essere utilizzato come residenza per due famiglie o come investimento. Il piano terra ospita il primo appartamento, mentre il piano superiore è destinato al secondo appartamento, con accesso tramite una scala interna. Descrizione Interni: Il primo appartamento al piano terra è composto da un doppio ingresso, una cucina abitabile con stufa e camino, un bagno con doccia e una zona letto separata dalla cucina tramite un arco in mattoncini. Al primo piano, attraverso una scala interna, si accede al secondo appartamento, che si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo l'ingresso che si affaccia direttamente sul salotto, corredato da un ampio balcone, una cucina abitabile, un bagno con doccia e un piccolo antibagno. Al secondo piano si trova la zona notte, con due camere matrimoniali, una camera singola, un altro bagno con doccia e una zona lavanderia, dove è possibile ricavare un secondo bagno. La soffitta praticabile al terzo piano offre ulteriori possibilità di utilizzo. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 150 mq Piani: 3 Camere da letto: 2 matrimoniali, 1 singola Bagni: 2 (entrambi con doccia) Cucina: Abitabile (1 per appartamento) Soggiorno: Ampio con balcone Soffitta: Praticabile al terzo piano Ristrutturazione: 2010 (bagni e impianti rifatti) Arredamento: Incluso nella vendita Stato di manutenzione: Buono Classe Energetica: In fase di definizione Analisi di Mercato: La zona di Castiglione del Lago è molto ricercata per la sua tranquillità e la vicinanza al Lago Trasimeno, che la rende ideale sia per residenze permanenti che per case vacanze. I terratetti ristrutturati come questo, con la possibilità di essere suddivisi in due unità abitative, hanno un valore medio che varia tra €1.500 €/m² e €1.800 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. La presenza di due appartamenti indipendenti aumenta la versatilità dell'immobile, rendendolo particolarmente adatto a famiglie numerose o per essere utilizzato come investimento turistico. La vicinanza ai servizi locali, al centro di Castiglione del Lago e al Lago Trasimeno, contribuisce ad aumentare il valore di mercato dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago è una cittadina affacciata sul Lago Trasimeno, una delle mete turistiche più apprezzate della zona, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, il castello medievale e le attività nautiche sul lago. La zona circostante è ricca di bellezze naturali e storiche, con numerosi sentieri per escursioni e passeggiate. La vicinanza al Lago Trasimeno rende la località ideale per chi cerca tranquillità e svago, mentre la presenza di borghi storici, ristoranti tipici e attrazioni turistiche rende questa proprietà una scelta perfetta anche come casa vacanze. Distanze: Castiglione del Lago: 6 km Lago Trasimeno: 10 min in auto Perugia: 40 min in auto Siena: 1 ora in auto Arezzo: 1 ora in auto Assisi: 1 ora in auto Firenze: 1 ora e 30 min in auto Stazione ferroviaria di Castiglione del Lago: 10 min in auto Aeroporto di Perugia: 40 min in auto