Terratetto in vendita a Sinalunga

Appartamento su più livelli in vendita a Sinalunga. Proprietà con balcone, garage e cantina doppia. Ideale per residenza in zona panoramica e non isolata. Descrizione Generale: A Sinalunga, in zona panoramica ma non isolata, proponiamo in vendita un terratetto su più livelli di circa 80 mq. L'appartamento, raggiungibile da una scala esterna, è composto da ingresso, salotto con stufa a legna e termo camino, cucinotto, balcone, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Completano la proprietà un garage di circa 12 mq e una cantina doppia di 24 mq, entrambi sullo stesso livello e raggiungibili da due accessi separati. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato, con infissi in legno a vetro termico, persiane in metallo e zanzariere a tutte le finestre. Viene venduto arredato. Descrizione Interni: L'ingresso si apre direttamente su un luminoso salotto dotato di stufa a legna e termo camino, con bocchette di calore sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendo un ambiente caldo e accogliente. Il cucinotto separato è funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, ideale anche come studio. Il bagno finestrato è dotato di doccia e rifinito con materiali di qualità. Il pavimento nella zona notte è in laminato, conferendo un aspetto moderno e curato agli ambienti. Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di un balcone accessibile dalla zona giorno, da cui si può godere di una piacevole vista panoramica sui dintorni. Al piano terra si trovano il garage di circa 12 mq e una cantina doppia di 24 mq, offrendo ampi spazi per il parcheggio e lo stoccaggio. La scala esterna che conduce all'ingresso principale garantisce indipendenza e privacy. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo grazie alla stufa a legna e al termo camino, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. Gli infissi in legno con vetro termico e le persiane in metallo contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Sono presenti zanzariere a tutte le finestre. L'allaccio alla rete elettrica, idrica e fognaria è garantito. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione panoramica e alla vicinanza ai servizi, l'appartamento è ideale come residenza principale per una famiglia o una coppia che desidera vivere in un contesto tranquillo ma non isolato. Gli ampi spazi del garage e della cantina offrono ulteriori potenzialità, come la creazione di un laboratorio, di uno spazio hobby o di un'area fitness. La vendita arredata rende l'immobile pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Sinalunga è caratterizzato da una domanda stabile, con prezzi medi per immobili residenziali che variano tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m², a seconda della posizione e dello stato dell'immobile. Negli ultimi anni, la zona ha visto un interesse crescente per le soluzioni abitative che combinano tranquillità e vicinanza ai servizi. Rispetto ad altre località vicine come Montepulciano o Cortona, Sinalunga offre prezzi più accessibili pur mantenendo un'alta qualità della vita. L'acquisto di questo immobile rappresenta un investimento interessante sia per uso personale che per affitti a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un affascinante comune della Val di Chiana senese, ricco di storia e tradizioni. Il centro storico conserva testimonianze medievali come la Collegiata di San Martino e il Palazzo Pretorio. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente località turistiche di rilievo come Montepulciano, famosa per il suo vino Nobile, Pienza con le sue architetture rinascimentali, e il Lago Trasimeno, ideale per escursioni e attività all'aria aperta. La zona è rinomata per l'enogastronomia toscana, offrendo prodotti tipici come olio extravergine d'oliva, formaggi e salumi di qualità. Numerosi sono i percorsi naturalistici e culturali che attraversano il territorio, rendendo Sinalunga un luogo ideale per chi ama la natura e la cultura. Distanze: Montepulciano: 20 km Pienza: 30 km Cortona: 25 km Siena: 45 km Arezzo: 40 km Lago Trasimeno: 35 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 10 km Stazione ferroviaria di Sinalunga: 2 km Aeroporto di Perugia: 70 km Firenze: 100 km