Appartamento Ristrutturato in Vendita nel Centro Storico di Sinalunga

In vendita a Sinalunga, appartamento ristrutturato di 151 mq nel centro storico. Due livelli, tre camere matrimoniali, terrazza panoramica di 15 mq, salotto con termocamino, angolo cottura, impianto di allarme. Ottime condizioni, pronto per essere abitato. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Sinalunga, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento risalente alla fine del 1700, di 151 mq, situato al secondo e terzo piano di un palazzo storico di facile accesso. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2014, offre ambienti luminosi e ampi, con dettagli storici e finiture di pregio. Una terrazza panoramica di circa 15 mq permette di godere di una vista a 360° sulla vallata e sulla piazza del centro storico. La proprietà è ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura toscana, senza rinunciare ai comfort moderni. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su due livelli, collegati da un'ampia scala a chiocciola. Al secondo piano, l'ingresso si apre su un salotto accogliente con termocamino e angolo cottura, creando un ambiente caldo e conviviale. La zona notte comprende un ampio disimpegno, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e un secondo bagno comune. Entrambe le camere al secondo piano hanno la predisposizione per l'aria condizionata. Al terzo piano si trova una terza camera matrimoniale con aria condizionata, locale tecnico e un bagno. Dalla camera si accede alla spaziosa terrazza panoramica di circa 15 mq, da cui si può ammirare una vista mozzafiato sulla vallata circostante e sul centro storico di Sinalunga. L'appartamento presenta soffitti alti e finiture di qualità, ed è dotato di impianto di allarme. Descrizione Esterni: Il palazzo storico in cui è situato l'appartamento si trova in posizione privilegiata nel centro storico di Sinalunga, con facile accesso e vicinanza a tutti i servizi. L'accesso all'appartamento avviene tramite una corte comune di 100 mq con giardino, che aggiunge un tocco di verde e tranquillità all'ambiente urbano. La terrazza panoramica al terzo piano offre uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere delle viste spettacolari. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata nelle due camere al secondo piano, mentre la camera al terzo piano è già climatizzata. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati rifatti durante la ristrutturazione del 2014, così come il tetto. È presente un impianto di allarme per garantire la sicurezza. L'esposizione sud-est assicura una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto storico con tutti i comfort moderni. Può rappresentare anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici, data la posizione strategica nel cuore della Toscana e la crescente domanda di alloggi di qualità nel centro storico di Sinalunga. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Sinalunga mostra un interesse crescente per immobili storici ristrutturati nel centro storico. Secondo dati aggiornati al 2023, il prezzo medio per appartamenti di pregio in questa zona varia tra 1.800 €/mq e 2.500 €/mq, a seconda delle caratteristiche specifiche e delle finiture. Per un appartamento di 151 mq, il valore può oscillare tra 271.800 € e 377.500 €. Investire in questa proprietà offre buone prospettive di rivalutazione e un alto potenziale di redditività. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un affascinante borgo situato nel cuore della Toscana, ricco di storia e tradizioni. Il centro storico conserva l'atmosfera medievale con vicoli caratteristici, palazzi storici e chiese di grande interesse artistico. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre importanti località come Montepulciano, Pienza, Siena e il Lago Trasimeno. La zona è rinomata per la sua enogastronomia, con prodotti tipici come vino, olio d'oliva e specialità culinarie toscane. Distanze: Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km Siena: 45 km Arezzo: 40 km Firenze: 100 km Perugia: 70 km Lago Trasimeno: 35 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 10 km Aeroporto di Perugia: 80 km Aeroporto di Firenze: 110 km