Appartamento in vendita a Montepulciano

Appartamento in vendita a Montepulciano, Gracciano. Proprietà con ingresso indipendente, due balconi, garage e giardino condominiale. Ideale per residenza tranquilla o investimento. Descrizione Generale: Montepulciano - Gracciano: in posizione tranquilla, appartamento al primo piano di circa 70 mq con garage di 17 mq e piccolo giardino condominiale di 30 mq. L'appartamento, che fa parte di un complesso residenziale di otto appartamenti tutti con ingresso indipendente, è composto da un ingresso che si affaccia direttamente sulla sala da pranzo con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale ed una camera singola corredate di secondo balcone collegato ed infine un bagno con doccia. Al piano sotto strada si trova il garage di facile accesso, con addolcitore e piccolo ripostiglio nel sottoscala. L'appartamento, edificato nel 2012, è stato ultimato nel 2013 con rifiniture di livello come porte in legno massello, finestre con vetro termico e zanzariere nuove, predisposizione per climatizzazione e cappotto termico esterno; viene venduto arredato e le spese condominiali comprendono le luci esterne, la pulizia delle scale e l'amministratore di condominio. Può essere acquistato già affittato. Descrizione Interni: L'appartamento offre spazi ben distribuiti e rifiniture di alta qualità. L'ingresso conduce alla sala da pranzo con angolo cottura, dotata di balcone, che crea un ambiente luminoso e accogliente. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso a un secondo balcone. Il bagno è moderno e dispone di una comoda doccia. Descrizione Esterni: Il piccolo giardino condominiale di 30 mq offre uno spazio verde comune, ideale per momenti di relax all'aperto. Il garage di 17 mq al piano sotto strada è facilmente accessibile e include un addolcitore e un ripostiglio nel sottoscala, aggiungendo funzionalità all'abitazione. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per climatizzazione, e un cappotto termico esterno che migliora l'efficienza energetica. Le finestre con vetro termico e le zanzariere nuove garantiscono comfort e protezione. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione tranquilla e alle caratteristiche moderne, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti. La possibilità di acquistarlo già affittato aggiunge un ulteriore valore per chi cerca un'opportunità di investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano presenta prezzi medi di circa 1.630 €/m² per gli immobili residenziali. Negli ultimi anni, i prezzi hanno visto un aumento del 4,55% rispetto all'anno precedente. Questo rende Montepulciano una località interessante per investimenti immobiliari, con buone prospettive di valorizzazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una località rinomata per la sua storia e la bellezza del paesaggio. Conosciuta per il suo vino Nobile, offre un ricco patrimonio culturale con numerose cantine, chiese storiche, e palazzi rinascimentali. Il centro storico, con le sue strade acciottolate e i panorami mozzafiato sulla campagna toscana, attira visitatori da tutto il mondo. La frazione di Gracciano, situata a breve distanza dal centro di Montepulciano, offre tranquillità e accesso a tutte le comodità. Distanze: Centro di Montepulciano: 5 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 20 km Aeroporto di Perugia: 75 km Firenze: 110 km Roma: 180 km Siena: 65 km Pienza: 15 km Bagno Vignoni: 20 km Montalcino: 40 km Lago Trasimeno: 30 km