Appartamento in vendita a Marciano della Chiana con mansarda e garage

Appartamento in vendita a Marciano della Chiana. 75 mq con mansarda, 2 camere, 2 bagni, terrazza panoramica, garage e ingresso autonomo. Riscaldamento autonomo a metano. Descrizione Generale: In una nuova zona residenziale di Marciano della Chiana, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq con mansarda e garage di 25 mq, caratterizzato da ingresso e servizi completamente autonomi. L'immobile, distribuito su due livelli, offre spazi ben organizzati e una splendida terrazza a tasca con vista panoramica. Al primo piano troviamo un soggiorno con angolo cottura e caminetto, una camera matrimoniale con balcone e un bagno. La mansarda, spaziosa e luminosa, è composta da una seconda camera da letto con bagno privato, uno studio e un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a metano, garantendo comfort e indipendenza. Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo una zona giorno accogliente, con un soggiorno dotato di camino e un angolo cottura funzionale. La camera matrimoniale è spaziosa e dispone di un balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto. Il bagno al piano terra è ben rifinito e completo di tutte le comodità. Salendo al piano superiore, la mansarda offre ulteriori spazi abitabili: una seconda camera da letto con bagno privato, uno studio ideale per il lavoro da casa, e un ripostiglio. Dalla mansarda si accede a una terrazza a tasca con vista panoramica, un vero punto di forza della proprietà. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un balcone al primo piano, collegato alla camera da letto, e di una terrazza a tasca nel tetto, accessibile dalla mansarda, che offre una splendida vista panoramica sui dintorni. Il garage di 25 mq, situato al piano terra, offre ampio spazio per parcheggiare l’auto e per ulteriore deposito. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e di recente costruzione, ideale per chi cerca una casa moderna in un contesto rilassante. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un controllo efficiente dei consumi energetici. Gli impianti elettrici e idraulici sono di recente costruzione e pienamente funzionanti. L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. L'appartamento, grazie alla mansarda con studio e terrazza panoramica, è perfetto per chi lavora da casa o desidera spazi aggiuntivi per il tempo libero. Inoltre, la presenza del garage rende la proprietà particolarmente funzionale per chi ha bisogno di spazi di parcheggio o di deposito extra. Il riscaldamento autonomo e l'indipendenza degli ingressi ne fanno una soluzione versatile e confortevole. Mercato Immobiliare Locale: Marciano della Chiana è una località apprezzata per la sua tranquillità e la sua posizione strategica, vicina a centri più grandi come Arezzo e Siena. Il mercato immobiliare della zona è in crescita, con una domanda sempre più alta per appartamenti moderni e ben rifiniti, soprattutto in nuove zone residenziali come questa. Gli immobili con spazi esterni privati e garage, come quello proposto, sono particolarmente ricercati. I prezzi medi per appartamenti in questa zona variano tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Marciano della Chiana è un comune della Valdichiana, rinomato per la sua storia medievale e per il suo patrimonio artistico e culturale. Il borgo offre numerosi punti di interesse storico, come la Torre di Marciano, che domina la valle, e la Chiesa dei Santi Stefano e Andrea. La zona è immersa nel verde, con possibilità di passeggiate nella campagna toscana e degustazioni di prodotti tipici. La vicinanza a città d'arte come Arezzo e Siena, facilmente raggiungibili in auto, rende Marciano della Chiana un ottimo punto di partenza per esplorare la Toscana. Distanze: Centro di Marciano della Chiana: 500 m Arezzo: 25 km Siena: 45 km Firenze: 90 km Autostrada A1: 15 km Lago Trasimeno: 35 km Cortona: 30 km Valdichiana Outlet Village: 10 km Aeroporto di Firenze: 100 km Montepulciano: 30 km