Appartamento in Vendita a Montepulciano

Appartamento in vendita a Montepulciano, uno dei borghi più prestigiosi. Spazio di 175 mq con ingresso e servizi autonomi, salone con caminetto, grande cucina abitabile, 3 camere, studio e 2 bagni. Ristrutturato con materiali di qualità e caratterizzato da elementi rustici. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Montepulciano, uno dei borghi più prestigiosi della Toscana, è in vendita un elegante appartamento rustico di circa 175 mq. Questo immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, offre un ingresso e servizi autonomi. Si compone di un locale ad uso ripostiglio al piano terra, mentre la scala interna collega al primo piano, dove si trovano un salone con caminetto, una grande cucina abitabile, un corridoio, un bagno, una camera e un ulteriore ripostiglio. Al secondo piano si trovano uno studio, due camerette, una camera matrimoniale, un altro bagno e un ulteriore ripostiglio. L'appartamento vanta dettagli rustici come solai a travi e travicelli in legno, mezzane in cotto, archi in mattoni antichi a vista, pavimenti in cotto originale e porte in legno massello lavorate. Descrizione Interni: L'appartamento presenta una disposizione spaziosa e funzionale. Al primo piano, il salone con caminetto offre un'accogliente zona di soggiorno, mentre la grande cucina abitabile con tavolo per 10 persone è perfetta per riunioni familiari. Il secondo piano ospita una zona notte che include uno studio, due camerette e una camera matrimoniale, oltre a un ulteriore bagno e ripostiglio. Gli interni sono arricchiti da dettagli rustici di pregio, tra cui solai con travi a vista, pavimenti in cotto e archi in mattoni antichi. Descrizione Esterni: L'appartamento è situato in una posizione che offre una vista panoramica sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno. La ristrutturazione ha mantenuto l'aspetto tradizionale toscano, con elementi architettonici originali che si fondono con il contesto storico del borgo. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutti i servizi necessari per una comoda residenza. I sistemi di riscaldamento e raffrescamento sono moderni e contribuiscono al comfort abitativo. La ristrutturazione ha incluso l'aggiornamento degli impianti, garantendo efficienza energetica e indipendenza. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro storico e alla qualità della ristrutturazione, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come seconda casa per chi cerca un rifugio nella splendida campagna toscana. È anche una valida opzione per un investimento in una località di prestigio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano, rinomato per la sua bellezza storica e paesaggistica, presenta prezzi che variano generalmente tra €2.500/m² e €3.500/m². Gli appartamenti con caratteristiche storiche e vista panoramica possono raggiungere valori superiori, specialmente nella zona del centro storico. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è un borgo medievale di grande prestigio situato nella provincia di Siena. Conosciuta per il suo vino Nobile di Montepulciano, la città offre numerosi luoghi di interesse storico e culturale, tra cui la Piazza Grande, il Palazzo Comunale e la Cattedrale di Montepulciano. Le colline circostanti sono ideali per escursioni e passeggiate, mentre il Lago Trasimeno è una meta popolare per attività all'aperto e gite in barca. Distanze: Centro di Montepulciano: 0 km Siena: 40 km Arezzo: 50 km Firenze: 120 km Pisa: 150 km Lucca: 140 km Lago Trasimeno: 20 km Pienza: 20 km Montalcino: 30 km Roma: 150 km