Hotel con 28 camere e ristorante in vendita a Piegaro, al confine tra Toscana e Umbria

In vendita a Piegaro, provincia di Perugia, hotel con 28 camere, ristorante, bar, parcheggio e appartamenti privati. Opportunità di investimento nel settore turistico. Descrizione Generale: Situato in un affascinante borgo umbro al confine tra Toscana e Umbria, proponiamo in vendita una struttura ricettiva ben avviata, ideale per chi desidera investire nel settore alberghiero e turistico. Il complesso è composto da un albergo con 28 camere dotate di servizi privati, un bar con licenza di tabaccheria, una sala ristorante con cucina professionale, oltre a tre appartamenti indipendenti, un ampio parcheggio e spazi esterni privati. La superficie totale dell’edificio è di 2.355 mq, distribuiti su quattro livelli, dal seminterrato al piano secondo. La proprietà offre numerose opportunità di utilizzo, con la possibilità di riconvertire gli spazi ad altre destinazioni d’uso, grazie alla disponibilità di fondi regionali per la riqualificazione. Descrizione Interni: Il piano seminterrato ospita due ampi garage (125 mq e 143 mq), lavanderia e stireria di 36 mq, ripostiglio di 20 mq, magazzini di 81 mq, la centrale termica e i servizi del ristorante (45 mq), per un totale di 470 mq. Al piano terreno, oltre alle sale ristorante (315 mq), un bar di 35 mq e una cucina professionale di 108 mq, si trovano due appartamenti privati di 141 mq e 174 mq. Questi appartamenti dispongono di ingressi indipendenti, ampi soggiorni, camere matrimoniali e terrazze. Il piano è completato da un portico di 15 mq e locali di servizio per un totale di 151 mq. Il primo piano comprende l'appartamento privato più piccolo di 76 mq, con ingresso, cucina e salotto collegati, due camere matrimoniali e un bagno. Sempre al primo piano si trovano 25 camere dell’hotel, alcune con terrazza, per una superficie totale di 838 mq. Il secondo piano è dedicato a tre camere d'hotel con servizi e una soffitta, per un totale di 306 mq. Descrizione Esterni: L’hotel è circondato da un ampio giardino e dispone di un parcheggio privato di circa 1.200 mq, perfetto per ospitare i clienti. Gli spazi esterni, ben curati, includono un’area verde riservata agli ospiti e spazi ideali per relax e attività all’aperto. Dettagli sulle Utenze: La struttura è dotata di riscaldamento autonomo a metano, recentemente aggiornato, e gli impianti sono stati certificati e aggiornati nel tempo. I bagni delle camere sono stati ristrutturati recentemente, con un investimento di 30.000 euro. Il tetto è stato completamente rivisto nel 2023, garantendo ottime condizioni strutturali. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico-alberghiero, con la possibilità di ampliare l’offerta ricettiva grazie agli appartamenti privati già presenti. L’ampia metratura e la disposizione degli spazi permettono inoltre di riconvertire la struttura per diversi usi, come residenze di lusso, agriturismo o case vacanze. Mercato Immobiliare Locale: Piegaro, situato in provincia di Perugia, è un borgo pittoresco che offre un contesto tranquillo e suggestivo, con una crescente richiesta di strutture ricettive nella zona. Il mercato immobiliare locale vede un interesse costante per immobili ad uso turistico, grazie alla vicinanza con le principali attrazioni della Toscana e dell’Umbria. Investire in una struttura di questo tipo garantisce un potenziale di crescita, con possibilità di sfruttare i fondi regionali per riconversioni e riqualificazioni. Informazioni Turistiche e Storiche: Piegaro si trova in una posizione strategica tra Toscana e Umbria, a breve distanza da importanti località turistiche come Perugia, il Lago Trasimeno, Città della Pieve e Cortona. La zona è rinomata per il suo patrimonio storico, artistico e naturale, attrattivo per i turisti in cerca di relax, cultura e gastronomia. L’hotel si trova a pochi minuti dalle principali arterie stradali, garantendo facilità di accesso per i visitatori provenienti da tutta Italia e dall’estero. Distanze: Perugia: 35 km Città della Pieve: 15 km Lago Trasimeno: 20 km Cortona: 40 km Montepulciano: 45 km Aeroporto di Perugia: 45 km Firenze: 120 km Roma: 150 km