Hotel in vendita a Montepulciano

Hotel in vendita a Montepulciano, vicino all'autostrada A1. Grand Hotel 3 stelle con ristorante, pizzeria, 52 camere e ampi spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni. Descrizione Generale: In vendita un Grand Hotel 3 stelle a Montepulciano, situato vicino all'autostrada A1 e visibile dalla stessa. La struttura si estende su una superficie complessiva di 5.000 mq, distribuita su 1 piano interrato e 4 piani fuori terra, oltre a un piano mansardato adibito a locale tecnico. L'hotel dispone di un ristorante, una pizzeria e un bar, oltre a un ampio parcheggio e 2 ettari di terreno circostante. Descrizione Interni: Al piano terra si trovano la hall, la reception, il bar, la sala colazioni, il ristorante e la pizzeria con circa 100 posti a sedere, cucine attrezzate, ufficio, bagni e una sala riunioni. Al primo piano ci sono locali per lavanderia e stireria, camere per il personale con bagno, spogliatoi, magazzini e l'alloggio del gestore. Il secondo piano ospita 20 camere con bagno interno, pavimenti in parquet e riscaldamento autonomo. Il terzo piano dispone di 16 camere, tra cui matrimoniali, triple e quadruple, tutte con bagno interno e climatizzate. Il quarto piano, ancora da rifinire, ha 16 camere con impianti nuovi e bagni già finiti. Al quinto piano si trovano la centrale termica, un impianto fotovoltaico da 20 KWh e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Descrizione Esterni: La proprietà comprende un ampio parcheggio situato in parte sul fronte autostrada e in parte sui lati e sul retro dell'hotel. I 2 ettari di terreno offrono la possibilità di espandere ulteriormente le strutture o creare spazi verdi per il relax degli ospiti. Dettagli sulle Utenze: L'hotel è dotato di impianti di condizionamento, elettrico, antincendio e di riscaldamento, tutti conformi alle normative vigenti. La struttura viene venduta completamente arredata, inclusi tendaggi, lenzuola, coperte e altro. Usi e Potenzialità: L'hotel è ideale per essere utilizzato come struttura ricettiva per viaggiatori di passaggio sull'autostrada A1, turisti in visita a Montepulciano e clienti locali. La presenza di un ristorante e di una pizzeria rende la struttura adatta anche per cene, pranzi e banchetti. La vendita include sia la gestione che le mura dell'immobile, offrendo un investimento sicuro e proficuo. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Montepulciano è di circa €1.653 al metro quadro, con un aumento del 3,05% rispetto all'anno precedente. Questo rende l'acquisto di proprietà in questa località un investimento interessante, grazie alla stabilità del mercato e alla continua domanda di immobili in zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è rinomata per i suoi vigneti e il suo vino Nobile di Montepulciano, oltre che per la sua architettura rinascimentale e le terme. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono la Piazza Grande, il Duomo e il Palazzo Comunale. La città offre anche numerosi eventi culturali e festival enogastronomici che attirano visitatori da tutto il mondo. La posizione strategica tra Firenze e Roma la rende una meta ideale per turisti e viaggiatori. Distanze: Siena: 65 km Arezzo: 55 km Firenze: 110 km Aeroporto di Firenze: 120 km Roma: 180 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km Terme di Montepulciano: 5 km Lago Trasimeno: 25 km Pienza: 15 km Val d'Orcia: 20 km