Hotel 3 stelle in vendita nell'area di servizio dell'Autostrada A1, Montepulciano

In vendita Hotel 3 stelle di 960 mq a Montepulciano, accesso dall'Autostrada A1. Con 27 camere, resede e terreno agricolo di 14.845 mq. Attività ben avviata con ottimi ricavi. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un Hotel 3 stelle situato nell'area di servizio dell'Autostrada A1, precisamente nella zona di Montepulciano Est in direzione Nord. L'immobile, con una superficie complessiva di 960 mq, è circondato da una resede di 5.025 mq, parte adibita a giardino e parte a parcheggio, oltre a un terreno agricolo di pertinenza di 14.845 mq. L'hotel ha accesso diretto dall'area di servizio dell'Autostrada del Sole e da Via Pavia, facilitando l'arrivo sia degli ospiti in transito che di quelli locali. L'hotel, distribuito su quattro piani fuori terra, dispone di 27 camere confortevoli, oltre a vari locali di servizio necessari per il funzionamento della struttura ricettiva. Completamente ristrutturato nel 1997, l'immobile ha beneficiato di un rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, oltre a nuovi pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte e facciate. Descrizione Interni: Il piano terra dell'hotel è composto da una portineria con reception e bar, una cucina ben attrezzata, un ufficio direzione, un bagno, una sala colazioni, una lavanderia, un disimpegno, un ripostiglio e tre camere con relativi servizi. Inoltre, vi è un ampio locale adibito a autorimessa, ideale per ospitare i veicoli degli ospiti. Ai piani superiori, suddivisi su tre livelli, si trovano 8 camere per piano, ciascuna dotata di bagno privato. L'intera struttura è provvista di connessione Wi-Fi per l'accesso a internet in tutti i locali, e l'hotel è completamente climatizzato e dotato di impianti di riscaldamento a gas metano, impianto antincendio, impianto di allarme e sistema di climatizzazione. Descrizione Esterni: L'hotel è circondato da un'ampia resede di 5.025 mq, in parte adibita a giardino, perfetta per momenti di relax all'aperto, e in parte a parcheggio, offrendo comodità agli ospiti che arrivano in auto. Il terreno agricolo di 14.845 mq che circonda la proprietà può essere utilizzato per vari scopi, come espansione della struttura o per altre attività agricole. Usi e Potenzialità: L'attività alberghiera è attiva da circa 10 anni e vanta una clientela affezionata, composta in gran parte da turisti e viaggiatori in transito lungo l'Autostrada del Sole. La posizione strategica dell'hotel, vicino a un'importante arteria di collegamento, garantisce un flusso costante di ospiti, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità d'investimento con ottimi ricavi annuali. Grazie ai vari impianti a norma di legge e alle attrezzature moderne, l’hotel può continuare a operare senza necessità di ulteriori interventi, offrendo un'immediata continuità all'attività. Mercato Immobiliare Locale: Montepulciano è una delle mete turistiche più rinomate della Toscana, apprezzata per il suo fascino storico e i suoi prestigiosi vini. Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, con forte interesse per strutture ricettive ben posizionate come questo hotel. Gli immobili nella zona di Montepulciano, specialmente in prossimità dell'Autostrada A1, hanno un valore crescente grazie alla loro posizione strategica. I prezzi per le strutture commerciali e alberghiere nella zona variano tra €1.500 e €2.500/m², in base alle condizioni e alle caratteristiche degli immobili. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è famosa in tutto il mondo per il Vino Nobile di Montepulciano e per il suo affascinante centro storico medievale. Tra le attrazioni principali vi sono la Piazza Grande, la Cattedrale, il Palazzo Comunale e le celebri cantine sotterranee, che attirano ogni anno migliaia di visitatori. La vicinanza alla Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, e alle città d'arte come Siena e Pienza, aumenta ulteriormente l'attrattiva turistica di questa zona. Distanze: Centro storico di Montepulciano: 10 km Valdichiana Outlet Village: 8 km Pienza: 25 km Siena: 65 km Firenze: 110 km Arezzo: 50 km Aeroporto di Firenze: 115 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 5 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 30 km Lago Trasimeno: 35 km