Ufficio arredato in vendita a Chianciano Terme – 70 mq con terrazze e posto auto

Ufficio in vendita a Chianciano Terme, 70 mq, arredato, con riscaldamento e climatizzazione. 2 terrazze, posto auto riservato. Ottima posizione centrale. Descrizione Generale: Situato in una zona centrale di Chianciano Terme, questo ufficio di 70 mq, completamente arredato, è perfetto per professionisti e piccole attività che necessitano di spazi funzionali. L’immobile si trova al primo piano e dispone di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, offrendo tutto il comfort necessario per un ambiente di lavoro ottimale. L'ufficio è composto da un ampio ingresso che funge da sala d'attesa, due ulteriori vani, un bagno e due terrazze. Completano la proprietà un posto auto riservato nel cortile condominiale, facilitando l'accesso a chi lo utilizza quotidianamente o ai clienti. Descrizione Interni: L’ufficio è suddiviso in tre vani principali: un grande ingresso-sala d’attesa, perfetto per accogliere i clienti, e due uffici più piccoli da utilizzare come spazi di lavoro o come uffici privati. Le due terrazze offrono spazi all'aperto ideali per momenti di relax o brevi riunioni all’aperto. Il bagno è in buone condizioni e completo di tutte le dotazioni necessarie. Descrizione Esterni: Il posto auto riservato è una comodità rara nelle zone centrali e consente un facile accesso all'immobile per collaboratori e clienti. Le due terrazze, accessibili dagli uffici, aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, assicurando la massima efficienza e comfort durante tutto l’anno. Non sono previste spese condominiali elevate. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per professionisti (come avvocati, commercialisti o medici) che cercano un ufficio arredato in una posizione centrale e ben servita. Le dimensioni e la disposizione degli spazi lo rendono perfetto anche per piccole attività commerciali o studi tecnici. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Chianciano Terme, in particolare per gli immobili commerciali, sta vivendo una fase di stabilità. Il prezzo medio per uffici e locali commerciali in zona centrale si aggira intorno a 1.050 €/m², con variazioni che possono arrivare fino a 2.898 €/m² per immobili in posizione particolarmente privilegiata o ristrutturati​. L'ufficio proposto, con i suoi 70 mq, rientra perfettamente in questa fascia di prezzo, rappresentando un’ottima opportunità di investimento. I costi per l’affitto di spazi commerciali a Chianciano si attestano intorno a 8,28 €/m², il che rende questo immobile interessante anche come acquisto per affitto. Informazioni Turistiche e Storiche: Chianciano Terme è rinomata per le sue terme curative e per la sua posizione strategica, a metà strada tra le principali città d’arte della Toscana, come Siena e Montepulciano. Il turismo, soprattutto legato al benessere, attira ogni anno numerosi visitatori, rendendo la zona un punto di riferimento per attività commerciali legate ai settori della salute e del turismo. Distanze: Terme di Chianciano: 500 m Montepulciano: 10 km Pienza: 20 km Siena: 75 km Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 80 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 15 km Supermercati e servizi principali: 200 m Autostrada A1 (uscita Chiusi): 12 km