Attività Commerciale in vendita a Pienza, ottima posizione

Vendesi attività commerciale a Pienza, con laboratorio, negozio e appartamento di 1000 mq. Completano la proprietà garage, ampie zone espositive e resede esterna. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita a Pienza, in ottima posizione, un ampio immobile commerciale di complessivi 1000 mq, suddiviso in laboratorio, negozio e appartamento. L'immobile è così composto: al piano seminterrato troviamo i garage e il laboratorio; al piano terra, l'ufficio vendita, due bagni, un ripostiglio e una luminosa e vasta zona destinata all'esposizione; al primo piano si trova un appartamento composto da soggiorno-pranzo con caminetto e ampia terrazza, cucinotto, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una resede esterna di pertinenza circostante il fabbricato, ideale per parcheggio o attività all'aperto. L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione che combini attività commerciale e residenza, grazie alla sua ampia superficie e alla posizione strategica. Descrizione Interni: L'area commerciale si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato si trova il laboratorio, ideale per attività di produzione o deposito, mentre il piano terra è dedicato alla zona vendita, con ufficio, bagno, ripostiglio e una grande area espositiva che beneficia di molta luce naturale. Al primo piano, l'appartamento residenziale offre un soggiorno-pranzo con camino, perfetto per creare un ambiente accogliente, e una terrazza spaziosa. La cucina è separata, ed è completa di tutti i comfort. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, ognuna con ampi spazi e due bagni. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da una resede esterna di pertinenza, che offre spazio per parcheggi o attività all'aperto. La posizione strategica permette di usufruire di una buona visibilità per attività commerciali e di godere della tranquillità per la parte residenziale. Il terreno circostante è ben mantenuto e permette di personalizzare gli spazi esterni in base alle proprie necessità. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 1000 mq Piano seminterrato: Garage e laboratorio Piano terra: Ufficio vendita, due bagni, ripostiglio, zona espositiva Primo piano: Appartamento con soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere, due bagni, terrazza Resede esterna: Sì Posizione: Ottima, in zona strategica e ben visibile Parcheggio: Disponibile Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare commerciale a Pienza è particolarmente ricercato per la sua posizione nella Val d'Orcia e la vicinanza a importanti destinazioni turistiche. Il prezzo medio al metro quadrato per immobili commerciali a Pienza è di circa 2.860 €/m², mentre il prezzo medio al metro quadrato per immobili residenziali è di 2.623 €/m² Le proprietà in zone centrali e ben visibili, come questa, tendono ad avere valori più alti, particolarmente se destinate ad attività commerciali o miste, come nel caso di questa soluzione che combina negozio, laboratorio e appartamento. Le zone che offrono ampie superfici espositive e una buona visibilità sono molto apprezzate per attività di vendita diretta e artigianali, soprattutto grazie al flusso turistico della zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza è una cittadina storica che fa parte del patrimonio mondiale dell'umanità UNESCO, famosa per il suo centro storico rinascimentale e la sua posizione panoramica sulla Val d'Orcia. Il centro di Pienza è noto per i suoi monumenti storici, come la Cattedrale di Santa Maria e il Palazzo Piccolomini. La zona è anche rinomata per la produzione di pecorino e altri prodotti tipici, che la rendono una meta di interesse per i turisti. La vicinanza a città come Montepulciano e Montalcino, famose per i loro vini, aumenta ulteriormente l'appeal di Pienza come destinazione turistica. Distanze: Pienza centro: 1 km Montalcino: 25 km Montepulciano: 15 km Siena: 40 km Firenze: 100 km Roma: 180 km Aeroporto di Firenze: 120 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 30 km